Stilvolles Reihenmittelhaus im Loftcharakter mit großzügiger Terrasse und einem Stellplatz.
Dieses besondere Reihenhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Es befindet sich auf dem Grundstück eines ehemaligen Gutshofs, der aufwendig saniert in eine stillvolle Wohnanlage umgebaut wurde.
Als Teil einer Eigentümergemeinschaft profitieren Sie von einem einzigartigen Ambiente, da Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch vereint!
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 95m².
Sämtliche Wände sind gespachtelt, glatt geputzt und weiß gestrichen.
Passend zum Loftcharakter ist der Boden im EG in einem betongrau gestrichen. (gestrichener Estrich)
Die Bäder sind modern gefliest.
Im Obergeschoss liegt Parkett.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Der Grundriss ist durchdacht und sehr modern gestaltet.
Das Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Wir bitten Sie daher die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Stilvolles Reihenhaus im Loftcharakter mit Stellplatz in guter Lage!
Hauptstraße 29e,
38165 Lehre
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Küche
-Fußboden als lackierter Estrich im EG
-Parkettboden im OG
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Stellplatz vor dem Haus
-Fußbodenheizung
-großzügige Terrasse und Grünfläche (wird aktuell den Wohneinheiten zugeteilt)
-bodentiefe Dusche
-Badewanne
Lage
Das Reihenhaus liegt in einer Bestandssiedlung, ruhig, und in guter Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten. als auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Autobahn in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse
Hauptstraße 29e, 38165 Lehre
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