Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein – saniertes Reihenhaus in Celle

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 vereint solide Bauweise mit zeitgemäßer Sanierung. Auf rund 102 m² Wohnfläche und einem 152 m² großen Grundstück finden Paare wie auch Familien ein Zuhause mit klarer Struktur und angenehmer Atmosphäre.

2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Heizung, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Fenster mit elektrischen Rollläden, die Hauseingangstür, alle Innentüren und Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Auch die Holztreppe erhielt ein frisches, helles Erscheinungsbild durch neue Lackierung.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der dreiseitig verglaste Kaminofen im Wohnzimmer – ein hochwertiges Einzelstück im Wert von rund 9.000 Euro, das für Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, das Hauptschlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, das ebenfalls 2016 modernisiert wurde. Stauraum steht zusätzlich im Spitzboden zur Verfügung.

Der Keller ist komplett gefliest und bietet neben einem Waschraum auch einen Hobbyraum. Nach einem Hochwasser im Jahr 2023 drang in einem Raum leichte Feuchtigkeit ein – die Auswirkungen waren jedoch gering.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine ca. 15 m² große Terrasse mit Überdachung im Fachwerkstil aus Holz und Sicherheitsglas. Zwei große Stellplätze mit rund 42 m² befinden sich hinter einem Doppeltor im Garten – ausreichend Platz für zwei Autos.

Auch die Fassade wurde 2016 gedämmt und neu gestrichen. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Dieses Haus ist kein Neubau, überzeugt jedoch mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und solider Substanz. Ein Zuhause mit Charakter – ideal für alle, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld suchen.

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                Celle, eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Hannover, Braunschweig und Hamburg 🚆. Diese zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer überschaubaren, gut strukturierten Stadt.

Besonders bekannt ist Celle für ihr malerisches, gut erhaltenes Altstadtbild. Über 500 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert 🏡 zeugen von einer langen, bewegten Geschichte. Das Celler Schloss mit seinem imposanten Renaissance- und Barockstil ist ein architektonisches Highlight und beherbergt heute unter anderem ein Residenzmuseum und ein Schlosstheater 🎭 – eines der ältesten noch bespielten Barocktheater Europas.

Neben der historischen Altstadt verfügt Celle auch über moderne Stadtviertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, gemütlichen Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Von traditionellen niedersächsischen Spezialitäten bis zu internationaler Küche – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Grüne Rückzugsorte wie der Französische Garten, der Schlosspark oder die Allerauen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Verweilen ein 🌳. Die Stadt legt großen Wert auf Umwelt- und Lebensqualität, was sich in zahlreichen gepflegten Grünanlagen und einem gut ausgebauten Radwegenetz widerspiegelt 🚴.

Auch in puncto Bildung und Gesundheit ist Celle gut aufgestellt. Zahlreiche Schulen, eine Hochschule für Verwaltung sowie moderne Kliniken und medizinische Einrichtungen bieten den Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität 🏥.
                

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Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.