Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•	Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•	360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•	Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Auf der Suche nach einem ruhigen Eigenheim auf dem Lande in der Nähe von Braunschweig und Wolfsburg? Dann könnte dieses 1972 erbaute Ein/-Zweifamilienhaus in Rottorf genau das Richtige für Sie sein! In einer beschaulichen Seitenstraße gelegen und mit einem entzückenden Grundstück ausgestattet bietet die Immobilie auf drei Etagen viel Platz zur Verwirklichung kleiner und auch großer Familien.

Im offenen Wohn/-und Essbereich, der im Sommer direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet, findet das Leben statt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei weitere räumlich getrennte Zimmer. Das ausgebaute Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnraum - auch dort ist ein Bad vorhanden. Highlight ist das geräumige Zimmer 7 (siehe Fotos und Grundriss), das mit ein paar Handgriffen zu einem pittoresken Elternschlafzimmer inklusive Balkon umgestaltet werden oder als Spieleparadies für Kinder dienen könnte.

Zusätzlicher möglicher Wohnraum befindet sich im hellen Keller, der neben zwei Zimmern auch mit einem WC und eigener Küche ausgestattet ist. Der Partyraum bietet die Möglichkeit für feuchtfröhliche Abende und könnte anhand seiner Größe auch als Sport-Rückzugsort dienen. Die geräumige Garage sowie die Einfahrt bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten.


Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
            

                - Garten und Terrasse
- Balkon
- vom Schornsteinfeger abgenommener Kamin
- Einbauküche
- offener Wohn/-Essbereich
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Garage und großzügige Einfahrt
- vollständig unterkellert
- Keller eigenständig als Wohnraum nutzbar: Küche und Bad
- Partyraum im Keller
- Glasfaser
               

                Dorfgemeinschaft und Stadtnähe - beides ist in Rottorf möglich! Das Dorf mit knapp 600 Einwohnern wurde 1974 in das einen Kilometer entfernte Königslutter eingegliedert. Dort befindet sich neben einer wunderschönen Altstadt auch alles an Infrastruktur, was es zum komfortablen Leben braucht - von Supermärkten über Schulen und Ärzte. Nur rund 25 Minuten von Rottorf entfernt befinden sich mit Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt drei weitere Zentren der Region, die allesamt über die Bundesstraße 1 und die Autobahnen 2 und 39 hervorragend erreichbar sind. Naturliebhaber kommen nicht nur in Rottorf selbst, sondern im nahegelegenen Höhenzug Elm - dem größten Buchenwald Norddeutschlands - auf ihre Kosten. Sportliebhaber können beim TSV Rottorf Groß Steinum zwischen Fußball, Gymnastik, Turnen und Tischtennis wählen.
                

                Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.