Willkommen in Königstein – wo Stil auf Substanz trifft Inmitten der exklusiven Wohngegend von Königstein im Taunus erwartet Sie ein Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, privater Spielstraße am Ende einer Sackgasse und präsentiert sich in exzellent gepflegtem Zustand. Es überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und naturnaher Lage. Auf rund 268 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf stilvolle Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die behagliche Atmosphäre wird durch einen eleganten Wohnbereich mit Kamin unterstrichen – ein Ort, der zum Verweilen und Entschleunigen einlädt. Die Südterrasse und die sonnigen zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen Ausblicke in die Natur und die Königsteiner Burg – eine Oase der Ruhe am Rande des Taunuswaldes. Diese Liegenschaft eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Familiensitz wie auch als attraktive Kapitalanlage – mit der Option auf Teilvermietung und langfristige Wertsteigerung. Die sofortige Verfügbarkeit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ohne Umwege einzuziehen oder Ihre Investitionspläne zeitnah umzusetzen. Königstein im Taunus zählt zu den gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet – geprägt von exzellenter Infrastruktur, internationalem Flair und einer herausragenden Lebensqualität zwischen Metropole und Natur. Erleben Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für einen privaten Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen vorstellen zu dürfen.
East Coast Feeling im Taunus – Stilvoll wohnen in Königstein
61462 Königstein im Taunus
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 268 m2 |
Nutzfläche | 29 m2 |
Grundstücksfläche | 470 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.750.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1999 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 95,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
95,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohnungen mit je zwei separaten Haustüren, verbunden durch innere Verbindungstür. Wohnung 1: EG/Gartengeschoss - großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe - Gäste- WC - Wohn/ Essbereich mit schönem Süd-Balkon - Kamin - Arbeits-/Gästezimmer - Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Duschbad - 2 Abstellräume - große Terrasse - Heizungsraum - Fussbodenheizung - Echtholzparkett und Fliesen - weiße Holz-Sprossenfenster - Hauswirtschaftsraum mit angrenzedem Hofbereich - Zugang zur Garage Wohnung 2 DG: - großes Wohn-/ Esszimmer mit großem Süd-Balkon - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaft-/Vorratsraum - Fußbodenheizung - Echtholzparkett und Fliesen - weiße Holz- Sprossenfenster - Garage und Stellplatz
Lage
Königstein im Taunus – Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen Eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Taunus zählt Königstein im Taunus zu den privilegiertesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung – eine der begehrtesten Adressen der Region, die für ihre gehobene Lebensqualität, Sicherheit und naturnahe Eleganz geschätzt wird. Der charmante Luftkurort bietet eine seltene Kombination: intakte Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Nähe zur Frankfurter City sowie zum internationalen Flughafen macht Königstein zur bevorzugten Wohnadresse für Entscheider, Unternehmer und internationale Familien. Die exzellente Bildungslandschaft, darunter drei renommierte Privatschulen wie das Kids Camp, eine bilinguale Grundschule unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien mit hohen Ansprüchen. Vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote – von Golfclubs bis hin zur Königsteiner Therme – runden das Lebensgefühl ab. Die stilvolle Innenstadt Königsteins lädt mit gehobener Gastronomie, ausgewählten Boutiquen und gepflegtem Flair zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wanderwegen, Reitställen und Parkanlagen einen idealen Rückzugsort für Naturverbundene – ein echtes Refugium in der Nähe der Großstadt. Ein Standort mit Substanz, Geschichte und Zukunft – für Menschen, die das Besondere suchen.
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61462 Königstein im Taunus
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