Dieses ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau und bietet mit vier Zimmern, einem ausgebauten Dachboden sowie einer vollständigen Unterkellerung viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gepflegtes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier befinden sich das Badezimmer sowie drei individuell nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das über einen eigenen Ausgang zum Balkon verfügt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.
Ein weiterer positiver Aspekt ist der große, gepflegte Keller des Hauses. Dieser bietet nicht nur ausreichend Abstellfläche, sondern auch eine Werkstatt sowie einen gemütlichen Partykeller – perfekt für gesellige Runden oder kreative Projekte.
Besonders attraktiv: Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert, sodass hier in näherer Zukunft keinerlei Investitionen zu erwarten sind.  Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage, diese bietet Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum. 
Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft macht das Haus besonders familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus erholsamer Ruhe und urbaner Nähe.
            

                Das charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Waggum, einem nordöstlichen Ortsteil von Braunschweig. Die ruhige Wohnlage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben.
Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie jedoch schnell mitten im Geschehen: Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, und auch die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Hannover oder Salzgitter liegen ganz in der Nähe – ideal für Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
Auch die Buslinie 413 erreichen Sie von hier schnell fußläufig - diese verbindet Waggum direkt mit der Braunschweiger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet Waggum zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hier erwartet Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe – ein Wohnstandort, der Lebensqualität und praktische Lage ideal verbindet.