Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charme und Geschichte. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und eignet sich ideal für 1–2 Personen. Das Haus besticht durch seinen einladenden Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde neuwertig gestaltet und überzeugt durch moderne Ausstattung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller und der Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und somit weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer-Potenzial bereithält. Für zusätzlichen Stauraum steht zudem anteilig eine Scheune auf dem Gemeinschaftsgrundstück zur Verfügung.
Groß Denkte: Doppelhaushälfte mit Flair!
38321 Denkte
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 235 m2 |
Zimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
90.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 %inkl. MwSt Nachweis- / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 159,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
159,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
WEG aus drei Parteien unvermietet Modernes Duschbad (2018) Verbaute Deckenspots im Badezimmer und in der Küche Gas-Zentralheizung (2023) Kamin Keller Gemeinschaftsgrundstück insg. 726 qm / anteilig 235 qm Scheune ausbaufähiges Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Groß Denkte, einem gewachsenen und lebendigen Ort mit dörflichem Charme. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kita und Grundschule sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen oder vielfältige Freizeitangebote bieten die nahegelegenen Städte Wolfenbüttel und Braunschweig eine hervorragende Ergänzung. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Wiesen zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Adresse
38321 Denkte
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