Inmitten der malerischen Taunuslandschaft liegt dieses Haus wie ein Versprechen – auf Ruhe, Geborgenheit und ein Leben in Balance. Die neue Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Anliegerstraße bietet nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein Lebensgefühl: Natürlichkeit, Qualität und Heimat in einem. Das rund 284 m² große Raumwunder wurde für Menschen gebaut, die mehr suchen als Quadratmeter – für Familien, die Raum zum Wachsen brauchen. Für Paare, die nachhaltigen Komfort schätzen. Sie wissen: Zuhause ist da, wo man sich sicher fühlt. Was dieses Haus so besonders macht: Natur vor der Tür Am grünen Rand von Fischbach gelegen, mit freiem Blick ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Spiel & Erholung. Der Garten bietet viel Platz zum Durchatmen, Entdecken und Zusammensein. Großzügige Grundrisse – alles unter einem Dach Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice, Gäste oder separate Nutzung: mit sechs Zimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer Einliegerwohnung bleiben alle Möglichkeiten offen – auch für generationsübergreifendes Wohnen oder Pflegekonzepte. Sorgenfrei in die Zukunft Mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung erfüllt dieses Zuhause höchste ökologische Ansprüche – ohne Kompromisse beim Komfort. Wohnen mit Stil & Seele Von den lichtdurchfluteten Räumen über die elegante Küche bis hin zu den hochwertigen Bädern – alles ist hochwertig, funktional und gleichzeitig wohnlich. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz: ob auf der Terrasse, im Garten oder auf einem der Balkone mit Blick in die Natur. Alles erreichbar – aber nie mittendrin In wenigen Minuten sind Sie in Frankfurt, Wiesbaden oder am Flughafen – und doch leben Sie hier in einer anderen Welt. Ruhig, familiär, persönlich. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Neubau mit Herz & Verstand in Kelkheim - Fischbach Platz für Familie, Natur & Zukunft
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 283 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 529 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.495.000 € |
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Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2022 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights des Hauses: - Ruhige Lage am grünen Ortsrand von Fischbach mit Blick ins Grüne - Großzügige ca. 284 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung - Sechs Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC – ideal für Familien & Homeoffice - Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung: elegante Küche, moderne Bäder, helle Räume - Sehr gute Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen - u.v.m.
Lage
Kelkheim-Fischbach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn, Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Auch im "Shopping - Paradies" Main- Taunus - Zentrum ist man in wenigen Minuten. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim insgesamt einiges zu bieten: Tennisclub, Golfclub, Schwimmbad, mehrere Sportvereine und - nicht zu vergessen - die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Des Weiteren sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Gartengeschoss
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Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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