Sie suchen ein Zuhause, das nicht von der Stange ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vorsfelde verbindet Individualität, Großzügigkeit und ein Ambiente, das an Urlaub erinnert – Tag für Tag. Bereits von außen begrüßt Sie das Haus im bayrischen Stil mit seiner warmen Ausstrahlung und einer gemütlichen Veranda – ein perfekter Ort, um Gäste schon vor dem Betreten stilvoll willkommen zu heißen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zentral in alle Bereiche des Hauses. Direkt zur linken Seite eröffnet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf auch als offene Wohnküche gestalten – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem, beheiztem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit – ein echter Mehrwert für Ihr Wohlbefinden. Der Wintergarten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt gerade an kühleren Tagen für ein Plus an Wohnqualität.

Ein Flur führt weiter zu einem komfortablen Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie vier weiteren Räumen, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ob als klassisches Familienhaus oder großzügiges Wohnen für zwei – dieses Erdgeschoss passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem beeindruckenden offenen Wohnbereich den Auftakt macht. Ob Heimkino, Rückzugsort, Fitnessbereich oder Lounge – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zu einem großen Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien mit Blick ins Grüne.

Entlang des Flurs erschließen sich weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielzimmer eignen. Eine kleine Küche im Obergeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, Gäste bequem zu bewirten oder gar eine abgeschlossene Wohnung zu realisieren. Das dazugehörige Badezimmer bietet alles, was man für den Alltag braucht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon.

Der Vollkeller des Hauses überrascht mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiger Partykeller – ideal für gesellige Abende – sowie ausreichend Abstell- und Lagerräume. Eine Garage und ein separater Werkzeugschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was das Bastlerherz begehrt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort mit Charakter, Charme und vielen durchdachten Details, die man so nur selten findet.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort mit Urlaubsflair – mitten in Vorsfelde.
            

                • Eigentumsgrundstück
• Massivbau
• zwei Badezimmer mit Tageslicht
• Gäste WC 
• 5 Schlafzimmer 
• 2 Wohnbereiche (EG und OG)
• Einbauküche im EG (möglich im OG)
• Vollkeller mit Partyraum
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
• großer Garten
• Fernwärme
• Glasfaseranschluss
• 2-fach verglaste Holzfenster 
• Wintergarten
• Dacheindeckung 1997
• Garage auf dem Hof
               

                Mit über 12.000 Einwohnern zählt Vorsfelde zu den größten und beliebtesten Stadtteilen Wolfsburgs. Besonders geschätzt wird die Lage – sowohl das Stadtzentrum als auch das Volkswagen-Werk sind in wenigen Minuten erreichbar, egal ob mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für entspannte Stunden im Grünen liegt der Allerpark quasi vor der Haustür – perfekt für einen spontanen Sommerausflug mit dem Fahrrad. Auch der nahegelegene Naturpark Drömling lädt mit seiner einzigartigen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – ein echtes Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Die Vorsfelder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhändlern, Supermärkten, Bäckereien, Friseuren, Cafés, Restaurants und dem beliebten Kaufhaus Hohls – hier lässt es sich leben, genießen und alles Nötige direkt vor Ort erledigen.

Auch für Familien ist gesorgt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der traditionsreiche MTV Vorsfelde bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – inklusive modernem Fitnessbereich. Damit sind selbst die letzten Ausreden passé – hier findet jeder seine Lieblingssportart.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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