Leben, wo andere Urlaub machen – am Tankumsee wird Ihr Traum wahr! Dieser gepflegte Bungalow begeistert all jene, die dem Trubel der Großstadt entkommen oder sich ein entspanntes Wochenendrefugium in direkter Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Tankumsee wünschen. Über den Windfang gelangen Sie zunächst in ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Direkt dahinter befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Weiter im Kern des Hauses erwartet Sie ein modernes, frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – eine kleine Wellness-Oase, die zum Abschalten und Entspannen einlädt. Nebenan befindet sich ein praktisches Gäste WC. Das Herzstück des charmanten norwegischen Blockhauses ist der großzügige Wohnbereich mit rund 32 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während der gemütliche Pelletofen für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Küche ist nicht nur im Kaufpreis enthalten, sondern überzeugt auch mit einem praktischen Detail: Eine Durchreiche verbindet den Kochbereich direkt mit dem Wohnzimmer – so bleiben Sie immer im Kontakt mit Ihren Gästen und können kulinarische Highlights ganz entspannt servieren. Ein weiteres Highlight: Das geräumige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Diese Immobilie ist ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ein Haus am See – Ihr Rückzugsort mitten im Grünen
38550 Isenbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 563 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
265.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 285,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
285,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Erstwohnsitz möglich • Holzblockhaus • ebenerdiges Wohnkonzept • großer Garten • Glasfaser • großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Pelletofen • modernes Tageslichtbad • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • viel Privatsphäre • Gartenhaus für Hobbys und zusätzlichen Stauraum
Lage
Der Tankumsee entstand in den 1970er Jahren als Baggersee beim Bau des Elbe-Seitenkanals und wurde 1976 offiziell als Badesee eröffnet. Heute zählt das umliegende Naherholungsgebiet mit seinem langen Sandstrand, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und natürlicher Umgebung zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Ob Beachvolleyball, Minigolf, Segeln, Surfen, Angeln oder Tretbootfahren – hier ist für Bewegung, Spaß und Abwechslung gesorgt. Und nach einem aktiven Tag lässt sich die wohlverdiente Abkühlung im See umso mehr genießen. Für genussvolle Momente lädt die sonnige Terrasse des Seehotels direkt am Wasser ein – ideal für eine entspannte Auszeit mit Seeblick und Urlaubsflair. Auch die Lage überzeugt: Den Stadtkern von Gifhorn erreichen Sie in nur etwa 13 Minuten, Wolfsburg liegt rund 20 Minuten entfernt. So lässt sich Erholung am See perfekt mit dem Alltag verbinden.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse
38550 Isenbüttel
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