Wohnen mit Charme, Raum und Rückzug – ein Zuhause für viele Lebensmodelle

Willkommen in einem gepflegten Einfamilienhaus, das Raum für Individualität und familiäres Leben schafft. Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre, die durch warme Materialien, klare Grundrisse und wohnliche Details geprägt ist. Das Haus wurde 1988 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 Quadratmeter – eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück von rund 670 Quadratmeter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse – perfekt für entspannte Stunden mit einem guten Buch im Grünen. Der Übergang von innen nach außen ist fließend: Die rund 50 Quadratmeter große Terrasse ist auf der Wetterseite mit hochwertigem Sicherheitsglas eingefasst und bildet ein echtes Highlight – sie schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Natur und erweitert das Zuhause um eine lichtdurchflutete Freiluft-Oase.

Die Küche ist im charmanten Landhausstil gehalten und vermittelt mit ihrer warmen Farbgestaltung und dem Essbereich eine einladende Atmosphäre. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Flur aus. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem ein helles Büro – ideal als ruhiger Arbeitsort – sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschplatz.

Das Obergeschoss beherbergt drei Rückzugsorte: ein großzügiges Schlafzimmer mit Westausrichtung, das mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen aufwartet, ein wohnlich gestaltetes Wohnzimmer und ein Gästezimmer unter der charmant abgeschrägten Dachschräge. Ein weiteres Tageslichtbad – ebenfalls mit Dusche und Badewanne – sorgt für Komfort auf dieser Ebene.

Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern überrascht mit einem großen, wohnlich gefliesten Partykeller samt indirekter Beleuchtung – ein geselliger Ort für besondere Stunden. Zusätzlich stehen ein Fitnessraum sowie ein Gästezimmer zur Verfügung, die den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses weiter erhöhen.

Im Außenbereich setzt sich das stimmige Gesamtbild fort: Der Garten präsentiert sich mit liebevoll angelegten Beeten, dekorativen Elementen und zwei Gartenhäusern als Oase der Erholung. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz, eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot um wertvolle praktische Aspekte – abgerundet durch eine moderne PV-Anlage mit 10 kW Leistung auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Einfamilienhaus mit ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche auf ca. 670 Quadratmeter Grundstück
• 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
• Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit Dusche und Badewanne
• Küche mit Landhauseinbauküche
• Zwei gemütliche Wohnzimmer – eines je Etage
• Schlafzimmer mit Westausrichtung
• EG komplett gefliest, OG mit Laminat oder Auslegeware
• Vollkeller mit großem Partykeller, Fitnessraum und Gästezimmer
• Terrasse mit Überdachung (ca. 50 Quadratmeter)
• Garten mit Gartenhaus und vielfältiger Bepflanzung
• 10-kW-PV-Anlage, installiert auf dem Hausdach
• Luftwärmepumpe von 2023 mit Fußbodenheizung
• Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden und Wärmeschutz
• Carport und weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
• Im Haus und in der Garage bieten fest integrierte Einbauschränke praktische und platzsparende Stauraumlösungen

Eine Immobilie wie diese ist selten – sie verbindet Stil, Effizienz und Raumvielfalt. Sichern Sie sich diesen besonderen Wohnsitz, bevor es andere tun.
               

                Lengede – eine charmante Gemeinde im Landkreis Peine – verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung, präsentiert sich die Lage besonders familienfreundlich und entspannt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, wenig Verkehr und ein sicheres Umfeld legen.

Die Umgebung bietet eine naturnahe Kulisse mit Feldern, kleinen Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Nur etwa 500 Meter entfernt lädt die Natur-, Schwimm- und Freizeitoase Lengede e. V. zu sportlicher Betätigung, sommerlicher Erfrischung und entspanntem Familienvergnügen ein – ein echtes Highlight für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar – ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Auch die Makrolage überzeugt: Lengede liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Über die Bundesstraßen B1 und B444 sowie die nahegelegene Autobahn A39 ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Der örtliche Bahnhof ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hildesheim, was insbesondere Berufspendlern entgegenkommt.

Die Kombination aus idyllischer Sackgassenlage, funktionierender Nahversorgung, der Nähe zu einem beliebten Naturbad und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer überzeugenden Wahl für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Boistedt Mastenweg (circa 350 Meter)
Bahnhof | Lengede-Broistedt (circa 1 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.