Dieses Haus aus dem Jahr 1957 mit Anbau von 1964 bietet Raum für Ihre Ideen – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder ganz individuell für Sie allein.

Konzipiert wurde das Vorderhaus ursprünglich mit vier Wohnräumen, die mittlerweile zu zwei großzügigen Räumen zusammengelegt wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein offen gestalteter Schlaf- und Arbeitsbereich, eine zusätzliche Küche mit angrenzender Speisekammer, die sich bei Bedarf in ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer umwandeln ließe, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer, charmant gestalteter Raum, der flexibel genutzt werden kann (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der Anbau bietet eine Garage, zwei Räume, eine Küche und ein Badezimmer (Die Räume im Anbau sind nicht in der Wohnfläche enthalten).

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, nahezu uneinsehbare Gartengrundstück mit altem Baumbestand – ein idyllischer Rückzugsort, der Privatsphäre und naturnahe Erholung direkt am eigenen Zuhause ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisieurung/Sanierung – innen wie außen – erforderlich macht. Die Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und bietet so die Gelegenheit, gleich in ein modernes Heizsystem zu investieren.

Ein Anwesen mit Raum und Gestaltungsfreiheit – ideal für alle, die aus einem Rohdiamanten ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
            

                Die Kurstadt Bad Nauheim, im Norden des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Das einzigartige Stadtbild, das durch die Jugendstilanlagen und die Gradierbauten geprägt wird, macht Bad Nauheim zu einem interessanten Standort. Das kulturelle Angebot bietet für jeden Geschmack genügend Auswahl und lässt keine Wünsche offen. Eine angenehme Einkaufsatmosphäre sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse.   

Das Haus befindet sich in Nieder-Mörlen, einem angrenzenden Stadtteil Bad Nauheims. Die ehemalig dörfliche Struktur hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. In Nieder-Mörlen befinden sich ein großer Supermarkt, eine renommierte Grundschule und ein Kindergarten sowie schöne Spielplätze. Haltestellen für die verschiedenen Stadtbuslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Zusätzlich ist es nicht weit zu den Autobahnauffahrten der A5 nach Frankfurt oder Gießen. Für Freizeitbetätigungen sind Natur und Golfplatz von Bad Nauheim gut erreichbar.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.