Die zum Verkauf stehende, gepflegte Stadtvilla befindet sich im beliebten Stadtteil Eschersheim. Das Haus vereint moderne Sicherheitsmerkmale, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die viel Raum und Komfort schätzen. Die Gesamtfläche erstreckt sich auf 4 Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 qm stehen insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung, von denen bis zu 8 als Schlafzimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder. Das 2. Obergeschoß kann bei Bedarf in ein abgeschlossenes Appartement umgewandelt werden. Im gesamten Haus finden sich zahlreiche Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und die Wohnräume übersichtlich halten. Die Liegenschaft wurde in Teilen zuletzt im Jahr 2009 renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt.
Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage
60433 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 410 m2 |
Grundstücksfläche | 525 m2 |
Zimmer | 12 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
3.900.000 € |
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Provision |
3,57 Inklusive MWST des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Letzte Sanierung | 2009 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist kinderfreundlich. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die U-Bahn-Stationen „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) und „Lindenbaum“ (U1, U2, U3, U8) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso die A66 Richtung Wiesbaden und die A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach. Die Hauptwache, die Innenstadt, die Alte Oper und das Bankenviertel können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder dem Fahrrad zügig erreicht werden. Zum Frankfurter Hauptbahnhof und dem Flughafen Rhein-Main gelangt man in circa 20 Minuten. Auch die umliegenden Taunusgemeinden und Naherholungsgebiete bieten sich ideal für einen spontanen Ausflug an.
Sonstige Angaben
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Adresse
60433 Frankfurt am Main
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