Wohn- und Geschäftshaus in Müden

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Wohn- und Geschäftshaus in Müden

38539 Müden (Aller)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Keller

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Infos

Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche	450 m²
Grundstücksfläche	1.999 m²
Zimmer	9
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	199.000 €
Provision	6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl

Beschreibung des Objekts

                Beim Verkaufobjekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Müden (Aller) Ortsteil Flettmar. 
Das Baujahr des Wohnhauses (ca. 170 m²)  und des alten Teils der Gewerbeeinheit ist ca. um 1900. 
Der Neubau, in dem sich der neue Teil der Gewerbeeinheit befindet, wurde 1994 angebaut.
Der Gewerbeanteil ( ca. 450 m²) wurde in den letzten Jahrzehnten als Wäscherei genutzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem modernisiertem EG mit Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad und einem OG mit Vollbad und separater Küche, welches in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Fotos des Erdgeschosses, mit Ausnahme des Büros, sind nicht im Exposé enthalten.

Das Inventar der Wäscherei ist NICHT Kaufgegenstand! 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expsoé an.

Ausstattung

                - Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen und zweifacher Verglasung Baujahr ca. 1989-1994
- Ölzentralheizung Baujahr ca. 1998
- Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- Bodenbeläge : Fliesen, Laminat, Teppich im Gewerbeteil Industrieboden
- teilweise Unterkellert

Lage

                Flettmar ist ein Ortsteil der Gemeinde Müden (Aller) und hat etwa 880 Einwohner.
Der nächste Supermarkt ist nur 550 Meter entfernt, zwei weitere Supermärkte liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.  Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Bank, Friseur, Tankstelle Sportvereine, Apotheke, Post und drei Restaurants sind ebenfalls im Ort. 
Der Fleetmarer Bahnhof ist 900 Meter vom Objekt entfernt.
Die idyllische Lage am Verlauf der Aller bietet Möglichkeiten zum Angeln, Wandern, Radfahren und Baden. 
Flettmar ist ideal für Pendler: Hannover (~50 km), Gifhorn (~20 km), Celle (~30 km), Braunschweig (~35 km), Wolfsburg (~40 km) sind gut erreichbar

Sonstige Angaben

                Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Adresse

38539 Müden (Aller)

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Preis- und Lageinformationen

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Schloßstraße 108
22041 Hamburg