Komplett modernisiert!
Einziehen und wohlfühlen. Hier wurde an alles gedacht.
Die in den letzten fünf Jahren komplett modernisierte Immobilie bietet Ihnen ein zu Hause mit Wohlfühlcharakter. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 170m².
Das helle Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein Duschbad sowie eine Wohn-Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gemütlichen Innenhof mit attraktiver Outdoorküche.
Das Obergeschoss, mit ähnlicher Aufteilung, bietet 3 Zimmer in unterschiedlichen, ansprechenden Größen, nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne.
Eine Holztreppe führt in das teilausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich klassisch der Dachboden, der Platz für all Ihr Hab und Gut bietet.
Das Haus ist unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungskeller sowie die Waschküche.
Zum Haus gehört ein ebenes Grundstück mit einladendem Innenhof und nützlichem Nebengebäude. Die ehemalige Scheune, dient heute als Garage bzw. als kleine Werkstatt für Hobbybastler und erweitert die ohnehin schon großzügige Nutzfläche.
Liebevoll saniert und familienfreundlich! Braunfels-Altenkirchen!
35619 Braunfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 335 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Doppelisolierglasfenster (2020)
Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss (2025)
neue Heizkörper (2020)
Öl-Heizung
Kaminofen im Wohnzimmer
neuwertige, moderne Einbauküche
erneuerte Elektrik
Innenhof/Terrasse
2 Garagen mit neuen elektr. Sektionaltoren
Lage
Braunfels-Altenkirchen
Das Haus befindet sich in dem ruhigen Ortsteil der Stadt Braunfels in Altenkirchen. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ebenfalls ein Metzger mit all seinen Köstlichkeiten. Schulen sind im nahegelegen Philippstein, Bonbaden und Braunfels mit dem Bus zu erreichen.
Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten.
Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.
Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
35619 Braunfels
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Preis- und Lageinformationen
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