Sie sind auf der Suche nach einem neuen Wohndomizil zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot einer Doppelhaushälfte in WEG – Teilung Nr.1 in guter Lage von Offenbach - Tempelsee im Detail ansehen.

Das ca.1995 erbaute Doppelhaus steht auf einem ca. 571m² großen Grundstück, welches über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich ist und zu den separaten Eingängen der Doppelhaushälften führt. Die ca. 120m² Wohnfläche des Hauses, biete im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönen Fliesen, Klimaanlage, Blick und Zugang auf die Terrasse mit Markise und den ca. 100m² großen Garten sowie einem Kaminofen für gemütliche Abendstunden. Die helle Küche mit Tresen, lädt zur Geselligkeit beim Kochen ein und ist mit hochwertigen Einbauten für die täglichen Bedarf ausgestattet. Im Flur darf natürlich neben einem Platz für die Garderobe ein Gäste – WC nicht fehlen.
Folgt man der schönen, offenen Treppe in das Dachgeschoss, finden sich hier das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ein kaum kleineres Kinderzimmer, das aktuell mit einem großen Pax Kleiderschrank ausgestattet ist, der gerne übernommen werden kann. 

Im Untergeschoss steht ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in weiten Teilen bereits modernisiert – siehe Ausstattungsliste – und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit dunkeln Fliesen und Laminat ausgelegt. Der gemeinschaftlich genutzte Hausanschlussraum mit den jeweils separaten Heizungen und Anschlüssen, liegt im Untergeschoss und ist über eine Außentreppe für beide Parteien zugänglich. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Einzelgarage wenige Meter vom Haus entfernt.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben oder rufen Sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss – Immobilien an. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Detailbeschreibung EG
• Holz-Kaminofen im Wohnzimmer, 2006
• Bangkirei Terrassen-Beplankung
• Grau gefliestes Wohnzimmer, 2013
• Atmungsaktiver Lehmputz im Wohnzimmer
• Neue Fenster mit 2-fach Verglasung und Schallschutz im EG, 2024
• Panorama Terrassenschiebetür mit passender hochwertiger
  Fliegengitter-Schiebetür, 2024

Küche
• Letzte Renovierung, Wände, 2024
• Granitsteinarbeitsflächen
• Edelstahl Küchenspiegel
• Küppersbusch Ceran-Kochfeld, 2023
• Schränke, weiß mit langen Edelstahlgriffen

Detailbeschreibung DG
• Schlafzimmerfenster mit Schallschutzverglasung, 2015
• PaX Aluminium Haustür, 2015
• Vollständige Badsanierung, 2016
• Dachfenster Kinderzimmer mit Außen- und Innenverdunkelung, 2021
• Elektrischer Velux Solar-Rolladen mit Fernbedienung, 2023

Keller
• Abstellraum
• Waschküche
• Büroraum mit 2,20 m Deckenhöhe
• Abwasser-Hebeanlage, wartungsfrei
• Abfluß-Rückschlagventil

Allgemeines
• Split-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer, 6kW, 2020
• Gartentor aus WPC mit Aluminiumrahmen, 2016
• Gepflegter Steingarten, ca. 100 qm
• Fenster mit Einbruchsicherung in Küche, Wohnzimmer, Keller
• Gemeinschaftseingangsbereich
• Gemeinschaftsheizungskeller
• Separate Heizungsanlagen
• Gasheizung
               

                Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein Main kooperativ verbunden ist. Die Stadt bietet eine optimale Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn, Bahn und Bus sowie zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten u.v.m..
                

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