Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Etagen verteilen und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und elegantes Wohnen legen.
Die lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken sowie bodentiefe, dreifach verglaste Fenster schaffen ein offenes Wohngefühl. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für bestes Raumklima bei gleichzeitig höchster Energieeffizienz.
Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige Energieversorgung. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Solaranlage macht es nahezu autark in der Energieversorgung. Die luxuriöse Badausstattung mit Sauna und Granitdusche bietet Wellness im eigenen zuhause.
            

                Wohnen & Schlafen
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden
Wellness & Bad
Luxuriöses Tageslichtbad, komplett gefliest
Freistehende Designer-Badewanne
Großraumdusche mit Granitverkleidung
Sauna
Dusch-WC
Zusätzlich ein modernes Gäste-WC
Küche
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
Haustechnik & Energie
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp Leistung und 10 kWh Speicher
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zisterne (7 m³) für nachhaltige Gartenbewässerung
Außenbereich
Überdachte Terrasse mit elektrischem Markisensystem
Zwei Carports, beide mit E-Ladestation
Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Abstellraum hinter den Carports
Nebenräume
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
               

                Die Immobilie befindet sich in Butzbach Ebersgöns Butzbach.
Ebersgöns ist ein kleiner, idyllisch gelegener Stadtteil von Butzbach mit rund 782 Einwohnern.
Die Butzbacher Kernstadt liegt ca. 8 km entfernt. Gießen und Wetzlar sind jeweils etwa 20 km entfernt.
In näherer Umgebung verlaufen Autobahnen A5 und A45, gut erreichbar über das Kreuz Gambach. Von dort erreicht man Frankfurt in etwa 45 Minuten.
Butzbach bietet eine hervorragende Bahnanbindung: Der Bahnhof liegt an der Main-Weser-Bahn (Gießen–Friedberg), integriert im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).
Busverbindungen existieren u. a. in Richtung Ebersgöns (etwa über Linie 51) und weitere lokale Linien ab dem Bahnhof  
 In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.