Eleganter, vollsanierter und lichtdurchfluteter Bungalow aus 2017 mit großzügiger Wohnfläche, modernster Technik und luxuriösem Innen- sowie Außenkomfort. Die Immobilie umfasst 261,83 m² Wohnfläche davon eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung (75 m²) im Untergeschoss. Die umfassende Sanierung umfasst energetische Dämmung und moderne Haustechnik, darunter eine hochwertige Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Highlights:

Offener Kamin (2018) als zentrales Gestaltungselement im Wohnbereich
Großzügige, lichtdurchflutete Luxusküche in weißem Hochglanzlack mit Kochinsel
Smart-Home-System zur Vernetzung von Licht, Heizung, Rollos und Sicherheit
Drei hochwertige Schlafräume mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken
Masterbad mit offener Dusche, großer Badewanne und erstklassiger Ausstattung
Integrierte Digitalsteuerung für Heizung, Klimaanlagen (4 Stück), Dachfenster, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Video-Türanlage, Alarmanlage
Drei Heizungssysteme: Gas, Öl (2015), Pellet; triple-thermische Absicherung inkl. moderner Pellet-/Gas-/Ölheizung
Drei Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Soundanlage, Beamerwand im Wohnzimmer
Büroanbau im Innenhof als Wintergarten (Warmwintergarten)

Außenbereich und Technik:

Vollständig gepflasterte, überdachte Outdoorküche mit Granitarbeitsplatte, integriertem Kühlschrank und Fernseher
Große, gepflegte Gartenanlage mit Sound im Garten (SONOS) und Bewässerung über Gardena-System
Privatsphäre und Sicherheit durch Alarm-, Videoüberwachung und -Türanlage; elektrisches Tor zur Hofeinfahrt
Überdachter Whirlpool mit Pergola; drei Pergola-Strukturen für entspannte Außenmomente
Salzwasserpool (6 x 3 m) mit elektrischer Poolüberdachung und eigenem Technikraum
Finnische Sauna im Garten, Infrarot- sowie türkische Sauna (im Haus bzw. Bad)
Einliegerwohnung im Untergeschoss: 75 m² mit eigenem Zugang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle

Infrastruktur und Komfort:

Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlicher PKW-Stellplatz
Energieeffizienz und Komfort durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, drei Heizsysteme sowie effiziente Dämmung
Modernes, zuverlässiges Sicherheitspaket inkl. Videoüberwachung und Alarmanlage, zentrale Haustechniksteuerung 
Hoher Design- und Qualitätsanspruch, hochwertige Materialien, handwerkliche Maßanfertigungen, u. a. Schreiner-Einbauten

Fazit: Ein exklusives Refugium für Anspruchsvolle – modernste Technik, luxuriöser Innenraum, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept für Lebensqualität, Privatsphäre und Entertainment in einer stilvollen Gesamtkomposition. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich legen.
            

                Allgemein:

2017 sanierter Bungalow mit hochwertiger Wärmedämmung und moderner Architektur
Smart-Home-System zur Vernetzung von Licht, Heizung, Rollos und Sicherheit
Einliegerwohnung im Untergeschoss für Gäste oder zusätzliche Nutzung
Fitnessraum im Untergeschoss für komfortables Training zu Hause
Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort
Elektrische Rollläden als Teil des Smart-Home-Systems
Sichere Wärmeversorgung durch drei Heizungssysteme (Gas, Öl, Pellet) für maximale Zuverlässigkeit
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel – Mittelpunkt des Familienlebens
Büro im Warmwintergarten als helles, komfortables Arbeitsumfeld
Außenpool (3 x 6 m) mit Salzwasseranlage – ideale Erholung im Freien
Überdachter Whirlpool mit Liegefläche und Pergola – entspannte Momente im Freien
Überdachte Outdoorküche – kulinarische Highlights auch draußen möglich
Finnische Outdoorsauna, türkische Sauna und Infrarotkabine für Wellness der Extraklasse
PKW-Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof
Alle Räume mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und hervorragender Materialqualität

Erdgeschoss:

 Diele 9,25 m² – empfangsbereit und großzügig
 Flur 10 m² – freundlich, lichtdurchflutet
 Ankleidezimmer 12 m² – optimaler Kleiderschrank- und Aufbewahrungsplatz
 Badezimmer 8 m² mit türkischer Sauna – SPA-Feeling inklusive
 Masterbad 19 m² – offene Dusche, große Badewanne, hochwertige Armaturen
 Hauswirtschaftsraum 7 m² – praktischer Nutzraum direkt am Alltag
 Schlafzimmer 17 m² – ruhige Rückzugszone
 Gästezimmer 17 m² – flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Büro
 Wohnen/Essen/Kochen 94 m² – offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich mit hochwertiger Küche und Insel

Einliegerwohnung Untergeschoss:

 Flur 13 m² – großzügig gestalteter Eingangsbereich
 Küche 13 m² – vollwertig ausgestattet, ideal für Selbstversorgung oder Vermietung
 Wohnzimmer 16,59 m² – komfortabler Aufenthaltsbereich
 Schlafzimmer 15 m² – ruhiges, privates Rückzugszimmer
 Abstellraum 2 m² – zusätzlicher Stauraum
 Badezimmer 8 m² – kompletter Komfort im eigenen Wohnbereich

Kellerbereich:

Auf ca. 38 m² befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum

Hinweise

Die Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit durchdachter Haustechnik, hochwertiger Küchenausstattung und wellnessorientierten Details.
Ideal für Familien, Paare mit Gästen oder Eigentümer, die Work-Life-Balance, Privatsphäre und Entertainment unter einem Dach schätzen.
               

                Lagebeschreibung:

63165 Mühlheim am Main – Eine familienfreundliche Wohnlage mit urbanem Anschluss und entspannter Lebensqualität.

Infrastruktur in der Nähe (Entfernungen in Kilometern)

Supermärkte: Supermärkte sind fußläufig vom Wohnhaus erreichbarca. 1,5–2,5 km (Zentralbereich von Mühlheim mit größeren Nahversorgern)
Bäcker: ca. 1,5–2,0 km (außerhalb des Zentrums, kurze Fußwege)
Ärzte: ca. 2,0–3,0 km (Hausärzte, Fachärzte in Mühlheim und Umgebung)
Kindergärten: ca. 1,5–2,5 km (mehrere Kitas im Ortsteil und angrenzenden Stadtteilen)
Schulen: ca. 2,0–3,5 km (Grundschulen, weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten)
Krankenhäuser: ca. 6–8 km (größeres Klinikangebot im Rhein-Main-Gebiet, schnelle Erreichbarkeit über Autobahn)
Verkehrsanbindung
Bahn: Der Bahnhof ist Fußläufig vom Objekt aus erreichbar
Bus: diverse Linien im Umfeld, ca. 0,5–1,5 km bis zur nächsten Haltestelle
Autobahn: ca. 5–7 km (A3 oder A661-Verbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Maintal)
Flughafen: ca. 30–40 km zum nächstgelegenen internationalen Flughafen (Fraport Frankfurt)
Freizeitaktivitäten: ca. 2,0–5,0 km (Mainufer, Wander- und Radwege, Grünflächen, Sportanlagen, lokale Veranstaltungen)
Vereine: Sport-, Kultur- und Musikvereine, Gemeinschafts- und Freizeitangebote in der Nachbarschaft

Charakter der Lage Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit grünem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und Ärzten, dazu schnelle Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet machen die Lage attraktiv für Familien, Pendler undPaare, die Privatsphäre schätzen, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten.