Angeboten wird ein entkerntes Zweifamilienhaus.
Mit genehmigten Bauantrag, Stellplatznachweis und Garten in der Innenstadt von Montabaur. Der Wohn -und Mietdruck in Montabaur ist sehr hoch.
Ein Restnutzungsgutachten liegt vor, die Abschreibung kann von 2 % auf 11,1 % gesteigert werden.
Es können Fördermittel für die Sanierung bei der Stadt, der KfW und des BAFA in Anspruch genommen werden, erwarteter Zuschuss auf die alle Kosten ca. 30 %.
Das Dach ist einwandfrei, der Keller verfügt über eine Stahlbetondecke und im EG wurde bereits mit den Mauerarbeiten begonnen.
Über die Terrasse, den Garten und die Balkone hat man einen freien Blick über Montabaur und Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich in die grüne Lunge von Montabaur.
Denkmalschutz besteht nur auf der Fassade Straßenseite, sonst nicht!
Zweifamilienhaus mit 10 % Abschreibung und Fördermittel
Hinterer Rebstock 16,
56410 Montabaur
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 452 m2 |
| Bezugsfrei ab | 8.9.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
128.600 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Montabaur. Verkehrsgünstig gelegen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
DerMietdruck in Montabaur ist immens.
Adresse
Hinterer Rebstock 16, 56410 Montabaur
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