!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 99.000 € werden bis zum 15.10.2025 um 19.00 Uhr in schriftlicher Form entgegengenommen. 

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour nach Bestätigung des Maklervertrages zur Verfügung!! 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Fachwerkhaus in Helmstedt genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt und bietet sehr viel Wohnfläche und einen geschlossenen Innenhof der zu einer ruhigen Wohlfühloase werden kann. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 10 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Bei Bedarf können hier kleine Wohneinheiten entstehen und das Haus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden. 

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig   beziehungsweise sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für die Beheizung der Wohneinheiten. 

Dieses gemütliche Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar, die bereit sind, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen und somit den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Die zentrale Lage, die große Wohnfläche und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden Räume teilweise homegestaged und bilden nicht den aktuellen Zustand ab. Sie sehen zuerst den Ist-Zustand und als Folgebild ggf. die Homestaging-Variante.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Wir setzen und schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Stadt Helmstedt ist für ihre historische Altstadt bekannt und ist aufgrund der Nähe zum Elm-Lappwald ein beliebtes Wohnquartier.
                

                Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig