Massives Einfamilienhaus mit Teilkeller und Doppelcarport. Das Haus wurde ca. 2016-2018 umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort im Einklang mit anheimelnder Gemütlichkeit. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie bei Bedarf ein schattiges Plätzchen oder genießen die Sonne in vollen Zügen. Ein neuwertiges Carport (mit elektrischem Sektionaltor) beherbergt zwei PKW und im integrierten Schuppen finden Fahrräder und Gartengeräte Platz.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Küche mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer
DG: Flur, Kind I, Wannenbad mit Dachterrasse, Kind II, Eltern
KG: Kellerraum für Heizung und Vorräte
Liebevoll gestaltetes Zuhause für eine glückliche Familie!
29229 Celle
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
335.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2016-2018 Sanierung: Frischwasserleitungen, Heizungsinstallation komplett (Gasbrennwerttherme von 2017), Dacheindeckung mit Dämmung, Sanitärinstallation EG u. DG, Elektroinstallation, Fenster u. Türen, Oberflächen und Fußbodenbeläge
- 2018 hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsfläche und Kochinsel
- Vollbad DG mit Doppelwaschtisch
- Duschbad EG barrierearm
- Handtuchheizungen
- Fenster tlw. mit Fliegengittern und Plissees
- Intelligente Heizungsthermostate
- Vinylfußböden
- Glasfaseranschluss
- angenehme Deckenhöhe
- Pflegeleichter, blickdichter Garten
- Terrasse mit Sonnensegel
- Gartenbrunnen mit "Hunter"- Beregnungsanlage
- Rasenmähroboter
- Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor und Geräteschuppen
- Waschmaschine und Trockner könnten übernommen werden
Lage
Verkehrsberuhigte (Tempo 30) Anliegerstraße im Stadtteil Garßen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
EG
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OG
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KG
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Grundriss Außenbereich
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Adresse
29229 Celle
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