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Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den liebevoll angelegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche findet hier die ganze Familie reichlich Platz. Das ca. 500 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar, geschmackvoll angelegt und überzeugt mit einem Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Privatwaldanteil in derselben Straße zur Immobilie – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.

Ausstattung
	•	Baujahr 2001
	•	Ca. 177 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche
	•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
	•	Panorama-Kamin im Wohn- und Esszimmer für behagliche Atmosphäre
	•	Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
	•	Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
	•	Hochwertige Bodenbeläge: überwiegend Eichenparkett, Fliesen in Flur, Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum
	•	Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
	•	Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche
	•	Effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt für niedrigen Energieverbrauch
	•	Große Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum bzw. Hobbyraum
	•	Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
	•	Versenkregner im Vorgarten für bequeme Gartenbewässerung
	•	Brunnen zur Bewässerung des Gartens
	•	Seitlicher Gartenzugang über einen Privatweg, von dem ein Anteil zur Immobilie gehört
	•	Gartenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende

Außenbereich

Der geschmackvoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden bis in den Abend ein. Eine sonnige Terrasse sowie eine überdachte Sitzecke schaffen gemütliche Rückzugsorte und bieten Platz für gesellige Grillabende. Der seitliche Zugang über den Privatweg macht den Garten auch unabhängig vom Haupthaus erreichbar. Abends sorgt eine Gartenbeleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente. Zusätzlich gehört zur Immobilie ein Privatwaldanteil in der Straße, der ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht.

Sonstiges

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Komfort und eine exklusive Lage. Dank der effizienten Heiztechnik und der guten Bauweise punktet die Immobilie zudem mit einem vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch.

Verfügbar ab Februar 2026 oder nach Absprache.

Besichtigungen sind kurzfristig mit aktueller Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis möglich.

Anfragen bitte mit Name und Telefonummer.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremen-Borgfeld. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren zusätzlich von einem Spielplatz in direkter Nähe, der für Kinder schnell erreichbar, aber vom Grundstück aus nicht hörbar ist.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Borgfelder Deich und zur Wümmeniederung, einem weitläufigen Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Inlinerfahrten einlädt.