Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet.
Das im Jahr 1952 erbaute 3-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, von denen eine mit einer praktischen Hebebühne ausgestattet ist – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (Eigennutzerwohnung): ca. 130 m², 3 Zimmer, großzügige Raumaufteilung
• Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche und Bad (aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt 740 €)
• Zusätzlich: eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, derzeit in Ausbau
Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2.256 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur eigenen Gestaltung, als Gartenparadies oder zur weiteren Bebauung (je nach behördlicher Genehmigung).
Besondere Highlights:
• Solides 3-Familienhaus mit großem Potenzial
• Drei Garagen, davon eine mit Hebebühne
• Sofortige Mieteinnahmen durch zwei vermietete Einheiten
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung.
• ca. 35 Minuten nach Braunschweig
• ca. 35 Minuten nach Wolfsburg
• ca. 45 Minuten nach Hannover
Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Lage gleichzeitig viel Ruhe und Freiraum bietet.
Besichtigung:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
+49 1517 0157690
(Kontakt gerne auch per WhatsApp)
Wichtiger Hinweis: Bitte keine Anrufe von Maklern
Geräumiges, günstiges und gepflegtes 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Meinersen
38536 Meinersen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.256 m2 |
| Bezugsfrei ab | 14.09.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 740 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung.
• ca. 35 Minuten nach Braunschweig
• ca. 35 Minuten nach Wolfsburg
• ca. 45 Minuten nach Hannover
Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Lage gleichzeitig viel Ruhe und Freiraum bietet.
Adresse
38536 Meinersen
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