Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rühen/Brechtorf, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl Raum als auch Ruhe bietet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1972 beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügig gestaltete Wohnfläche von ca. 235 m², die auf zwei Etagen verteilt ist.

Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 598 m² und bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten dank seiner durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, gibt es genügend Platz für die ganze Familie und mehr. Die 3 Badezimmer sind ideal, um morgens ohne Hektik in den Tag zu starten.

Die praktische Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Terrasse ist über einen separaten Zugang von draußen erreichbar und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Nachmittage im Freien, ideal für Hobbygärtner und solche, die es werden wollen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 136 m² bereitstellt und vielfältigen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses: Sei es als großzügiges Eigenheim, in dem mehrere Generationen zusammenleben können, oder als attraktives Objekt zur Vermietung. Dieses Haus in ruhiger Lage vereint Wohnkomfort mit Investitionsmöglichkeiten.

Entdecken Sie dieses wunderbare Zuhause, das sowohl durch seine funktionale Gestaltung als auch durch seine wohnliche Atmosphäre besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
            

                - Gasheizung
- Klinkerfassade
- Gartennutzung
- Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze vorhanden
- 2 abgetrennte Wohneinheiten
- Fenster im EG aus ca. 2008 mit Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses
- Einbauküche im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) vorhanden
- Fensterscheiben im OG aus ca. 2003, Veluxfenster in Küche und Badezimmer aus 2020
- Haus vollständig unterkellert mit separatem Zugang, 2 Hobbyräumen, Badezimmer, Heizungsraum, WC, Wäschekeller
               

                Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Rühen, im Ortsteil Brechtorf, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig nah an städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

In nur etwa 8,9 Kilometern Entfernung liegt das Zentrum Wolfsburg von Rühen, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Der nächste Supermarkt befindet sich lediglich 1,7 Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 720 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 1,26 Kilometern schnell zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und Realschule liegen in einer Entfernung von 1,8 beziehungsweise 1,4 Kilometern. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 6,1 Kilometern und bietet eine qualifizierte Bildung für ältere Kinder.

Für Pendler ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal gelöst. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in einer günstigen Distanz von etwa 9,4 Kilometern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 50 Meter entfernt liegt, was flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.

Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit die perfekte Grundlage für ein harmonisches Wohnerlebnis.
                

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