Drei Wohnungen sind vorhanden. Die Bauakte bestätigt die Legalität.
Erdgeschoss ist vermietet, Obergeschoss ist frei, Dachgeschoss ist vermietet.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Modernisierungen sind angebracht.
Es gibt keine Mietrückstände und keine streitigen Auseinandersetzungen vor Gericht.
Ein neuer Energieausweis ist bestellt.
Dreifamilienhaus Frankfurt Sossenheim, 1 Wohnung frei
65936 Frankfurt am Main
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 224 m2 |
| Grundstücksfläche | 653 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen | 2.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 256,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normale Ausstattung. Renovierungsbedarf. Wohnung im 1. OG ist frei zur Eigennutzung.
Lage
Das gepflegte Gebäude mit vier Garagen liegt in einer verkehrsarmen, ruhigen Seitenstraße von Sossenheim. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss in alle Richtungen ist nur wenige Autominuten entfernt (A648, A66, A5 sowie Frankfurter Kreuz und Flughafen).
Ebenso leicht erreichbar sind das Main-Taunus-Zentrum und die Gewerbegebiete Eschborn und Sossenheim (auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen).
Die Bushaltestelle der Linien 52, 55 und 58 (Messe, Bf. Rödelheim, Höchst, Flughafen Terminal 1) ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
In einer Entfernung von ca. 350m beginnt das Landschaftsschutzgebiet und Naherholungsgebiet Sulzbachwiesen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man von dort aus das Wandergebiet "Arboretum" in Eschborn, für Kinder und Erwachsene ein kleines Paradies der Natur (https://frankfurt-mit-kids.de/arboretum-main-taunus-rinderkarussell/).
Auch der Vordertaunus mit seinen Ausflugslokalen und Biergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über das Sossenheimer Unterfeld gelangt man zur Nidda und zum Grüngürtel Frankfurt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Absprache.
Bei Anfragen bitte Ihre Telefonnummer nicht vergessen!
Adresse
65936 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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