Willkommen an der Nordseeküste! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den Zauber ostfriesischer Idylle mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl versprüht. Die Lage ist ein Traum: In direkter Feldlage genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto in Norddeich am Strand. Das Rauschen der Wellen, lange Spaziergänge am Meer und salzige Nordseeluft gehören damit schon bald zu Ihrem Alltag.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen 833 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, als Rückzugsort für Paare oder als Refugium für Ruhesuchende. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste, ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Büro, das sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die 2017 eingebaut wurde und perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt ist. Ein modernisiertes Badezimmer sorgt zusätzlich für Komfort, während Keller- und Dachbodenflächen wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das weitläufige Grundstück mit pflegeleichtem Garten und großer Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Grillrunden oder Spielen mit den Kindern ein – hier genießen Sie Natur pur, direkt vor Ihrer Haustür. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit, sodass Alltagstauglichkeit und Komfort ideal miteinander verbunden sind.
Diese Doppelhaushälfte in Norden ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ob für die junge Familie, die hier ihr Zuhause aufbauen möchte, oder für Ruhesuchende, die die Nähe zur Nordsee und die unvergleichliche Natur schätzen: Dieses Haus erfüllt vielfältige Wünsche und Träume. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause an der Nordseeküste zu präsentieren.
Charmante Doppelhaushälfte in direkter Feldlage – Wohnen, wo andere Urlaub machen
26506 Norden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 833 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Norden, einer der begehrten Wohnlagen unweit von Norddeich. Hier wohnen Sie in ruhiger Feldrandlage, eingebettet in eine grüne Umgebung und geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee – ein Wohnumfeld, das gleichermaßen entspannt und lebenswert ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Meer und zum Küstenbadeort Norddeich, den Sie mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft oder erholsame Stunden am Strand – hier beginnt Ihr Urlaub direkt vor der Haustür. Auch das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, liegt quasi um die Ecke und lädt zu einzigartigen Naturerlebnissen ein.
Norddeich selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in greifbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Gleichzeitig profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot – vom Hafen mit Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln bis hin zu Wellness- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Über die Bundesstraße erreichen Sie schnell umliegende Orte wie Norden, Greetsiel oder Emden. Für Tagesausflüge oder Kurztrips stehen Ihnen zudem die Fährverbindungen nach Norderney und Juist zur Verfügung – so wird das Inselfeeling jederzeit greifbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe, maritimem Lebensgefühl und guter Infrastruktur. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – der Standort am Osterlooger Weg bietet ein Wohnumfeld, das die Vorzüge der Nordseeküste in einzigartiger Weise vereint.
Adresse
26506 Norden
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