Freistehendes EFH (2FH) mit ELW am Berger Hang Perfekt zum Sanieren!

Das Haus bietet sich an für eine Grundsanierung am besten im Bauhausstil an!

Das Dachgeschoss entfernen und neu gestalten mit einer Dachterrasse!

Die Fensterelemente bodentief gestalten somit kann sich einer sein Traum von einem modernen Haus erfüllen!

Das Grundstück beträgt ca. 641 qm! Großer Garten direkt am Naturschutzgebiet zwischen Bergen und Enkheim mit sagenhaftem Panoramablick in Südlage sowie ebenfalls Platz für einen Swimming Pool etc…

Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ Aussenstellplätze auf dem eigenen Grundstück ( Erweiterbar auf 4 aufgrund Rasenfläche) sowie einer kleinen Garage plus Innenhof!

Das Haus ist freistehend und wurde ca. 1906 erbaut sowie 1958 angebaut; aktuell 2 Geschossig plus Dachgeschoss (kleiner Spitzboden)!

Eine 1 Zimmer (erweiterbar auf 2-3 Zimmer) Einliegerwohnung plus BAD ebenerdig mit Fenstern ist bereits vorhanden und auch von Außen mit separaten Zugang vorhanden!

Grosse Terrasse sowie großer Garten direkt angrenzend am Naturschutzgebiet wischen Bergen und Enkheim! Natur PUR!

Man muss mit ca. 400.000 EUR Sanierungs- / Umbaukosten rechnen je nach Bedarf und Wünschen!

Man kann natürlich auch mit ca. 150 bis 200 T EUR modernisieren!

Das Haus befindet sich an einer Hauptstraße! Im hinteren Wohn-Bereich sowie im Garten/Balkon/Terrasse hört man die Strasse nicht!

Fluglärm ist nur selten zu hören bei Ostwind!

Verkauf von Privat an Privat! Provisionsfrei!

Bitte keine Makleranfragen!

Bitte melden Sie sich bei Interesse und wir rufen Sie gerne zurück für weitere Informationen!

Irrtümer aller o.g. Angaben sowie Zwischenverkauf vorbehaltlich!