Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem einladenden Wohnambiente.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Die angrenzende Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende und bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Hiermit möchten wir darauf hinweisen, dass die Garage im Rahmen des Verkaufs mit einem Nießbrauchrecht versehen ist, das den Eigentümern eine lebenslange Nutzung garantiert. Das bedeutet, dass die Eigentümer die Garage während ihrer Lebenszeit uneingeschränkt nutzen können. Erst nach dem Ablauf dieses Nießbrauchrechts wird die Garage in das Eigentum des neuen Besitzers übergehen und dann zum Bestandteil des Hauses gehören. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Erdgeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Außenrolladen 
- Kellertreppe und Treppe ins Obergeschoss

ausgebautes Obergeschoss:
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Balkon 
- 2 Kinderzimmer
- Außenrolladen 

Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Partyraum 
- Vorratsraum
- Zugang zum Garten
               

                Weyhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die aber trotzdem gut an wichtige Verkehrsachsen und infrastrukturelle Einrichtungen angebunden ist.

Lage:
Weyhausen liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt Gifhorn und ist sowohl über die Bundesstraße B4 als auch über die A39 gut erreichbar. Die Nähe zur A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Braunschweig (ca.36km) , Hannover und Wolfsburg (ca. 9km). Der Ort ist von einer abwechslungsreichen Natur geprägt, mit Wäldern und Feldern in der Umgebung.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Wie bereits erwähnt, bietet die Lage von Weyhausen eine gute Anbindung an die Autobahn A39 sowie an die B4, die beide für Pendler und den regionalen Verkehr wichtig sind. Auch mit dem Auto erreicht man Städte wie Wolfsburg und Braunschweig in relativ kurzer Zeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Ort ist durch Buslinien an benachbarte Städte und Gemeinden angebunden, sodass auch ohne Auto eine Mobilität gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten: In und um Weyhausen gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe Gifhorn oder Wolfsburg an, wo eine größere Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften zur Verfügung steht.
Bildung: In Weyhausen gibt es Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung, wie Kindergärten, Krippen, Grundschule und die erweiterte Schule. 
Gesundheitsversorgung: Weyhausen bietet eine Grundversorgung an medizinischen Einrichtungen, wie Arztpraxen. Für spezialisierte Versorgung ist Gifhorn oder Wolfsburg der nächste Anlaufpunkt mit Kliniken und spezialisierten Ärzten.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten macht Weyhausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen – Ruhe und ländliches Flair, aber auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote.
                

                Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.