Willkommen in Hamburg-Blankenese, einem der schönsten und exklusivsten Stadtteile der Elbmetropole. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in einzigartiger Lage, das die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zum lebendigen Ortskern vereint. Nur wenige Schritte entfernt laden idyllische Waldgebiete zu erholsamen Spaziergängen ein – ideal auch für Hundebesitzer, die kurze Wege ins Grüne schätzen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand: Viele Zimmer sind hell, freundlich und frisch renoviert. Ein neuer Eigentümer kann hier ohne viel Aufwand einziehen und das Zuhause direkt nutzen.
Auch der neu angelegte, blickgeschützte Garten sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Damit verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Hamburgs.
Schönes und saniertes 4-Raum-Einfamilienhaus in Hamburg Blankenese
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 139 m2 |
| Grundstücksfläche | 461 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.9.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.380.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 384,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
384,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die Ortsmitte von Blankenese mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur etwa 2 km entfernt und schnell erreichbar.
Adresse
22587 Hamburg
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