Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow, der in einer exklusiven Lage auf einer idyllischen Waldlichtung eingebettet ist.  Das gepflegte Grundstück ist durch eine Mauer geschützt, sodass niemand unbefugt Zutritt hat, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre garantiert. Für die Kommunikation mit Besuchern ist eine  Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert, die Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Das Haus bietet auf etwa 136 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, das viel Raum für Komfort und Privatsphäre schafft. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide und einem  Masterbad, das zum Entspannen einlädt. Für Gäste oder Kinder gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Bad, sodass jeder seinen privaten Rückzugsort hat. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Das Haus ist teilunterkellert, was viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück des Anwesens ist der wunderschöne, traumhaft angelegte Garten, der nicht einsehbar ist und einen herrlichen Blick auf den umliegenden Wald bietet. Besonders vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen direkten Blick in diesen gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und für Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und schöne Stunden im Grünen verbringen.

Die ruhige Lage in einer Waldlichtung garantiert maximale Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre, während moderne Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung für ein sicheres Wohngefühl sorgen. Dieses Zuhause verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen.
Im Jahr 2016 wurden nahezu alle Fenster des Hauses durch moderne neue ersetzt, um optimalen Komfort und eine bessere Isolierung zu gewährleisten.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg.
Der Erbbauzins liegt nach Verkauf bei ca.  3.990,-€ Euro im Jahr.
            

                Willkommen in Wolfsburg, im begehrten Stadtteil Klieversberg! Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete bietet.

Klieversberg ist bekannt für seine gepflegten Wohnstraßen, grüne Oasen und eine angenehme Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, das gleichzeitig durch seine Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung überzeugt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die Innenstadt Wolfsburgs oder zu den umliegenden Städten gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Mobilität innerhalb der Stadt.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahrten oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Klieversberg selbst bietet schöne Wanderwege und eine herrliche Aussicht über die Stadt.

Kurz gesagt: Diese Lage verbindet die Ruhe und Natur eines grünen Stadtteils mit der urbanen Infrastruktur und macht Klieversberg zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das harmonische Zusammenspiel von Natur und Stadtleben schätzen.
                

                Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.