Saniertes, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 gut geschnittenen, marktgerechten Wohnungen:
- EG mit 1 x 3 ZKB und 1 x ZKB
- 1. OG mit 2 x 2 ZKB
- 2. OG mit 2 x 2 ZKB
- DG mit 1 WE im Penthousestil über zwei Dachgeschoss-Ebenen mit großzügigen Gauben.
Die Penthousewohnung ist nach Wunsch zeitnah beziehbar.
Als Option kann das Objekt unmittelbar in Wohnungseigentum umgewandelt werden - eine Teilungserklärung liegt bereits vor.
Neuwertiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Potenzial
60599 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 411 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 342 m2 |
| Bezugsfrei ab | Vereinbarung |
| Zimmer | 17 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.670.000 € |
|---|---|
| Provision |
Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19% MWst. Erfolgshonorar incl. gesetzlicher MwSt. t. |
| Mieteinnahmen | 9.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 38,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
38,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Die 6 Etagenwohnungen haben einen funktionalem Schnitt mit jeweils separater Küche und modernem Duschbad.
- Die luxuriös gestaltete Penthausetage verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlichem über ein Duschbad.
- Es ist eine effiziente, zentrale Gasbrennwertheizung mit Solar im Einsatz
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt Oberrad. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Ärzte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Reinigung erreichen Sie.
Adresse
60599 Frankfurt am Main
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