Luxuriös ausgestattetes Fachwerkhaus mit Gartenoase und Spa-Bereich in Königslutter

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Luxuriös ausgestattetes Fachwerkhaus mit Gartenoase und Spa-Bereich in Königslutter

38154 Königslutter am Elm
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	210 m²
Grundstücksfläche	973,16 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	7
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	698.000 €
Provision	3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Kaufpreis

698.000 €

Provision

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1740
Letzte Sanierung	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Luxus
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung, Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	95,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

Objektnr: 1066033

Eine vollendete Synthese aus herrlichem Wellness-Feeling, urig-gemütlichem und dennoch hochmodernem Wohnerlebnis sowie attraktiven Perspektiven gewährt dieses traumhaft modernisierte Fachwerkhaus aus dem 18 Jhd. Für harmonisches Abschalten sorgen hier ein Freiluft-Jacuzzi und eine Sauna, wohingegen eine großzügige Platzvielfalt zum Realisieren Ihrer persönlichen Wohnträume beiträgt.

Das ca. 1740 erbaute Fachwerkhaus wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich in neuwertig modernisiertem Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² verteilt sich auf insgesamt 7 vielfältige Zimmer. Darunter befinden sich ebenso einladende Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer wie auch vielfältige Hobby- und praktische Nutzräume. Während sich die Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Essbereich im 1. Obergeschoss findet, stehen Ihnen sowohl im 1. als auch im 2. Obergeschoss stilvolle Duschbäder zur Verfügung, die noch durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt werden.

Besonders der idyllische Außenbereich des ca. 973 m² großen Grundstücks trägt zum vollendeten Wohngenuss der herrlichen Immobilie bei: Hier finden Sie den optimalen Ort für die absolute Entspannung im Jacuzzi oder in der Sauna, für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie auf der überdachten Terrasse oder für entschleunigte Stunden in Ihrem Nutzgarten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch 3 inkludierte Stellplätze für Ihre Pkw.

Ausstattung

                + In 2015 umfassend saniert - Gasheizung aus 2019 - die letzte Renovierung erfolgte 2025
+ In ruhiger Altstadt von Königslutter, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 973 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Terrassenbereiche bereichern das Erlebnis 
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze

Lage

                Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.