Diese geräumige Immobilie mit mehreren Nebengebäuden bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum- ideal für Handwerker, die ein sanierungsbedürftiges Objekt nach ihren Vorstellungen erneuern möchten.

Die Wohnfläche beträgt 148 qm, die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.250 qm. 
Das angrenzende - bislang unbebaute- Grundstück mit separater Zufahrt 1.050 qm kann ebenfalls erworben werden (Kaufpreis: 50.000 €).

Baujahr des Hauses ist 1958, mit solider Bausubstanz. Das Dach ist in einem guten Zustand, die beiden Schornsteine sind in sehr gutem Zustand. Ein Gasanschluss ist vorhanden. 
Es stehen 7 Zimmer, zwei Küchen und ein Bad auf zwei Etagen zur Verfügung. Ein Zimmer im OG hat einen Balkon. 

Nach Einbau eines zweiten Badezimmers (bspw. über dem Bad im EG) könnte das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Dachboden ist über eine großzügige Treppe erreichbar. Er hat an jeder Giebelseite Fenster und ist bereits teilweise um Wohnen ausgebaut. 

Der Eingang liegt auf der Südwestseite in einem kleinen Vorbau.

Die Räume wurden bisher durch kleine Kohleöfen beheizt. Zwei Schornsteine sind vorhanden, die sich für einen Einbau von Kaminöfen eignen.

Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang aus dem Haus und zweitem Zugang vom Innenhof aus.

Der großzügig angelegte Einfahrts- und Hofbereich lassen Platz für Campingfahrzeuge, Anhänger und PKWs. Der befestigte Hof wird umgeben von mehreren Nebengebäuden: zwei Garagen, Werkstätten und einem Gartenhaus (ca. 88 qm) und bietet damit viele Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Beruf (Selbständige/Handwerker).

Der gepflegte Garten ist mit einigen Obstbäume und Stauden bepflanzt. Hinter dem Haus befindet sich eine besonders gärtnerisch angelegte Fläche, dahinter eine Wiese als Obstgarten.
Das ebenfalls zum Verkauf stehende Neben-Grundstück ist pflegeleicht als Wiese angelegt.
            

                Die Lage: an einer weniger befahrenen Dorfstraße in erhöhter Lage mit weitem Blick auf die unbebaute Landschaft nach Süden in Richtung Elm.

Fahrzeiten: Autobahnanschluss in 3 Min erreichbar; ca 30 Min nach Braunschweig, und 20 Min nach Wolfsburg, 10 Min nach Helmstedt.

10 Min zum Naherholungsgebiet Elm-Lappwald.