Dieses interessante 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit modernen Elementen. Bis vor kurzem wurde es als Zwei – Parteienhaus mit eigenen Versorgungseinheiten (separate Gasthermen und Elektroverteilungen) genutzt.

Direkt am Eingang finden sie die Teilung zwischen der unteren und der oberen Wohneinheit.
Eine innere Verbindungstür würde die Nutzung als Einfamilienhaus unterstützen.

Das Gebäude bietet zwei Vollgeschosse mit jeweils 3,20m Deckenhöhe und ein isoliertes und 
zum weiteren Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Teilkeller mit ca.1,80m Deckenhöhe.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und Instand gehalten.

Neben der erneuerten Dacheindeckung und fachgerechten Isolierung im Dachgeschoss wurde
die Elektrik im oberen Bereich auf ein dreiadriges System umgestellt.

Dennoch bleibt vor dem Einzug einiges zu tun: Neben der Elektrik im unteren Bereich müssten auch die Bäder modernisiert werden. Hinzu kommen die üblichen Renovierungen von Wänden 
und Bodenbelägen.

Für eine 4-5 köpfige Familie sollte die Dachgeschossebene bewohnbar gemacht werden.
Hierzu müssten die Arbeiten in der obersten Ebene abgeschlossen werden. Durch die Vorbereitung würden mit überschaubaren Mitteln zwei weitere, moderne Wohnräume entstehen.

Die obere Wohnung ist mit einer Einbauküche (mit Geschirrspüler) und angrenzender, großzügiger
Sonnenterrasse ausgestattet. Zwei helle Wohnräume komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage.

Im Untergeschoss bietet ein Teilkeller Staufläche und Zugang zu den Versorgungseinrichtungen.

Ein Nebengebäude (Schuppen) im Hof bietet ebenfalls Abstellfläche.

Über einen seitlichen Zugang (rechts am Haus vorbei) gelangen sie über einen Weg zurück zur Straße. Ideal auch für Gartenabfälle.
            

                Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in ruhiger Wohnlage. 
In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein NP Supermarkt (ca. 200 m Fußweg), ideal für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Bäckerei (ca. 120 m) sowie lokale Lieferdienste und kleinere Restaurants und Cafés. Zur Apotheke sind es auchg nur 200m.
Das Kinderhaus Am Kammerberg liegt nur rund 340 m entfernt und bietet Betreuungsplätze für die jüngsten Bewohner . Der Spielplatz an der Adelenstraße ist in 2-3 Minuten erreicht. 
Die Neue Oberschule Gröpelingen ist ca. 500 m entfernt und deckt Sekundarstufe I ab – fußläufig erreichbar innerhalb wenigen Minuten .