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Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Terrasse, Garage und Nebengebäude. Baujahr 1971, Modernisierungen wurden in den Jahren 2021/22 durchgeführt (Dach und Heizung). Die Wohnfläche beträgt insgesamt 204,15 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Bad, zwei Abstellräume, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit 82,04 m²; im Obergeschoss einen Flur, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit 87,04 m²; und im Dachgeschoss zwei Flure, zwei Zimmer mit insgesamt 35,07 m².

Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Gastherme des Herstellers Viessmann sichergestellt. Das Gebäude profitiert von ausreichender Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Jedoch sind Baumängel und -schäden vorhanden, wie Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, renovierungsbedürftige Fenster, veraltete Haustechnik und eine ältere Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 365.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.