Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Ober-Ramstadt/Rohrbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über 282 m² Wohnfläche, verteilt auf 2.0 Etagen, und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.621 m². Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Zur modernen Zentralheizung mit Luftwärmepumpe gehören eine Garage und ein praktischer Keller. Entspannung pur verspricht der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, während die Sauna zu wohltuenden Wellnessmomenten einlädt. Der angrenzende Wintergarten bietet einen perfekten Ort, um die Natur zu genießen und die Sonnenstunden zu verlängern. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und genießen Sie das komfortable Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Exklusives Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt – 282 m² Wohnfläche, Sauna & Wintergarten
64372 Ober-Ramstadt
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 282 m2 |
Nutzfläche | 70 m2 |
Grundstücksfläche | 1.621 m2 |
Zimmer | 9 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
729.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Komplett renovierte Erdgeschosswohnung – sofort bezugsfertig Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Ein großes Badezimmer sowie ein weiteres kleineres Bad Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung Innenpool (derzeit stillgelegt) mit angrenzender Sauna, Dusche und Ruheraum Garage sowie ausreichend Stellplätze im Außenbereich Gemütlicher Außenkamin für entspannte Stunden im Freien Großer Garten mit kleinem Teich – ideal zum Entspannen und Genießen
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Ober-Ramstadt/Rohrbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem Bus und Bahn nutzen können. - Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. - Genießen Sie die natürliche Umgebung mit nahegelegenen Wäldern und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren. - Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ober-Ramstadt vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet eine hervorragende Lebensqualität für jeden, der hier sein neues Zuhause finden möchte.
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohnung ist ab dem 01.09. bezugsfertig und bietet zugleich die Möglichkeit einer attraktiven Kapitalanlage durch Vermietung. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
64372 Ober-Ramstadt
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