Charmantes Mehrfamilienhaus – Raum für Ideen und Entfaltung

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Charmantes Mehrfamilienhaus – Raum für Ideen und Entfaltung

22607 Hamburg
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	270 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	939 m²
Zimmer	12

Kosten

Kaufpreis	1.620.000 €
Provision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1922
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	165,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                - Historisches Mehrfamilien aus dem Jahr 1922 mit einzigartigem Charakter
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², Grundstücksgröße von ca. 939 m²
- Vier Wohneinheiten, zentral über ein Treppenhaus erreichbar
- Vollkeller mit Zugang zum Garten und zusätzlicher Nutzfläche
- Großzügige und intelligente Grundrisse der einzelnen Wohnungen
- Balkone und Terrassen zu den Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen
- Charmante Stilelemente aus den Baujahren in den oberen Etagen
- Geräumiger, rückwärtig eingewachsener Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, individuelles Gestaltungspotenzial

Lage

                - Bevorzugte Wohnlage in Groß Flottbek, Hamburg
- Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung
- Breite, von Bäumen gesäumte Straßen und stilvolle Altbauten
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter REWE und Elbe Einkaufszentrum
- Angesehene Schulen wie das Christianeum und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S-Bahn-Station Othmarschen (S1) und Autobahnanschluss A7
- Nahegelegene Parks und die Elbe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten