Wunderschöne, großzügige Familienoase mitten drin. Das Haus aus den 1920er Jahren wurde in den vergangenen Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail kernsaniert. Grundrissgestaltung, Haustechnik, Garten und Raumnutzung wurden überarbeit und für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten gestaltet. Ein 1-Zi-Einlieger-Appartment im Souterrain mit separatem Eingang bietet Raum für weitere Möglichkeiten.
Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung bietet mit 4 Terrassen plus Dachterrasse zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
Mitten im Leben und eine dennoch schön eingewachsene Oase. Überzeugen Sie sich gern von diesem schönen Haus bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir verkaufen das Haus privat und bitten Makler von Anfragen abzusehen.
Wunderschönes Stadthaus in Winterhude
22303 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 365 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung, Armaturen von Dornbracht, Naturstein in den Bädern und auf Terrassen, Vollholzparkett, Holzfenster. Energieausweis liegt vor.
Lage
Das Haus liegt im schönen Winterhude dicht am Stadtpark, schnell an der Alster. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Kino, Theater in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Nahverkehr perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Adresse
22303 Hamburg
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