Verkauft wird ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus an der Elbchaussee in unmittelbarer Nähe vom Elbstrand sowie Fischers Park. Der repräsentative Altbau in bester Adresslage verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude von 1854 - bekannt durch seine klassizistische Fassade - ist ein attraktives Investment mit Potential. Seit 90 Jahren im Familienbesitz, bietet sich hier die seltene Gelegenheit eines Immobilienerwerbs mit Potential direkt an der Elbchaussee.
++ Das Objekt wird mit zwei verfügbaren Wohnungen geliefert. ++
Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf!
22763 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 488 m2 |
| Grundstücksfläche | 830 m2 |
| Zimmer | 18 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.500.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Der Käufer zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklercourtage von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer an Oktavio Immobilien. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1854 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt mit dem besonderen Charme des 19. Jahrhunderts. Die Wohnungen haben große Räume, sind sehr gut belichtet, verfügen über modernisierte Bäder und teilweise alten Pitchpine-Dielen. ausgestattet.
Lage
An der Elbchaussee gelegen, inmitten von großen Grünflächen wie Fischers und Heine Park mit Rosengarten, nur 200 m entfernt von der Treppe zum Elbufer Övelgönne. Das Zentrum von Ottensen ist in weniger als 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Oktavio Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf des Objektes beauftragt.
Bei Interesse rufen Sie uns gerne an unter 040 / 68 28 50 52.
Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Emminger
Adresse
22763 Hamburg
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