WICHTIG: Bitte lassen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Mailadresse oder Ihre Telefonnummer für die Kontaktaufnahme/Terminabsprache zukommen. Dieses charmante Einfamilienhaus in zweiter Baureihe vereint Ruhe und Privatsphäre auf ideale Weise. In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt es mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich samt Kamin, drei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zwei Bädern – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Vollkeller mit Werkstatt bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Büro oder Abstellräume. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich ist ein echtes Highlight. Auf der sonnigen Südost-Terrasse genießen Sie die Morgen- und Mittagsstunden, während die zweite Terrasse mit Holzpavillon und Outdoor-Grill zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der geschützten Lage erleben Sie hier maximale Privatsphäre. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie zwei weitere, kleinere Schuppen runden das attraktive Angebot ab. Bitte KEINE Makleranfragen, vielen Dank.
Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
22145 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 116 m2 |
Nutzfläche | 64 m2 |
Grundstücksfläche | 500 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
645.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1987 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 185,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
185,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kaminofen - Carport mit zwei Stellplätzen - Zwei Terrassen - Zwei Geräteschuppen - Vollkeller - Ringdrainage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf (Rahlstedt). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Naturliebhaber genießen zudem die Nähe zu den Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.
Grundriss
Grundriss DG
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Grundriss EG
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Grundriss KG
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Adresse
22145 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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