Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hannover Vinnhorst

Willkommen in diesem geräumigen, gepflegten und preiswerten Haus, das ab sofort bezugsbereit ist. Ob Sie eine große Familie, mehrere Generationen oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.

Dieses ansprechende, zweistöckige und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit beeindruckender, neuwertiger Sonnenterrasse verfügt über insgesamt zehn schöne Zimmer und vier Badezimmer, die viel Platz und Komfort für alle Bewohner bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist der im Jahr 2001 erbaute Anbau mit separatem Eingang und eigenem Duschbad, ideal für Gäste, eine separate Wohneinheit oder eine Vermietung.

Im Jahr 2022 wurde die 33 m² große Terrasse vollständig neu isoliert und mit winterfesten Außenfliesen versehen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, auch in der kalten Jahreszeit. Ein wirkliches Highlight. Die Innenwände und Decken wurden ebenfalls gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

Technische Ausstattung

    2012 wurde eine moderne, verbrauchsgünstige Viessmann Öl-Brennwertanlage installiert, die für effiziente Wärme sorgt.
    Vier neue, doppelwandige 800-Liter-Plastiktanks (insgesamt 3.200 Liter) gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung.
    Das Grundstück umfasst eine großzügige ca. 30 m²
 große Garage sowie einen zusätzlichen Carport, sodass Ihre Fahrzeuge bestens geschützt sind.

Außenbereich und Grundstück

Das Grundstück erstreckt sich über 606 Quadratmeter und bietet durch seine großzügige Gestaltung, alte Baumbestände, Blumenstauden und Hochbeete vielfältige Möglichkeiten. Ob für den eigenen Gemüsegarten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier ist alles möglich.
            

                    Modernes, verbrauchsgünstiges Viessmann Öl-Brennwertsystem (2012)
    Vier neue, doppelwandige 800-Liter-Plastiktanks (insgesamt 3.200 Liter)
    Großzügige ca. 30 m² Garage plus Carport
    2022: Neue Isolierung und winterfeste Fliesen auf der Terrasse
    Gigantische Sonnenterrasse, absolute Privatsphäre gegeben
    Innenwände und Decken gedämmt für angenehmes Raumklima

               

                Vinnhorst ist eine äußerst beliebte und zentrale Lage in Hannover, die Ruhe und Natur mit der Nähe zum Stadtzentrum perfekt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind die exzellenten S-Bahn-Verbindungen: In nur etwa 10 Minuten gelangen Sie sowohl zum Flughafen Hannover als auch zum Hauptbahnhof Hannover. Die ruhige Lage sorgt für entspanntes Wohnen, während Sie gleichzeitig alles, was man zum Leben braucht, in kurzer Zeit erreichen.

Das gesamte Angebot inklusive Grundstück und Immobilie ist für 675.000 Euro erhältlich.

Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Haus haben, senden Sie uns bitte Ihre Bewerbung inklusive einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gern zur Verfügung!

                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
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