Dieses sanierte Wochenendhaus von 2022 liegt auf einem 1.803 m² großen Waldgrundstück und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche vier helle Zimmer mit Blick ins Grüne. Das Grundstück ist bis 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, der jährliche Erbbauzins beträgt 997,72 €. Ideal für Ruhesuchende verbindet dieses Angebot naturnahes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit.
Naturverbunden leben – modernisierter Bungalow auf großem Erbbaugrundstück in Wienhausen
29342 Wienhausen
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 0 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.803 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
231.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Sehr gute Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände (0,16–0,20), Dach (0,13), Bodenplatte (0,17)
Dreifachverglaste Fenster mit U-Wert 0,91 W/(m²K)
Tageslichtbad mit Badewanne, natürliche Belichtung im ganzen Haus
Überdurchschnittlicher Dämmstandard, ideal für ganzjähriges, energieeffizientes Wohnen
Sanierter Zustand, perfekt als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Lage
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung und bietet naturnahes Wohnen inmitten idyllischer Landschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. So vereint der Standort erholsame Abgeschiedenheit mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
29342 Wienhausen
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