Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg Bramfeld, das zum Kauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 1964, beeindruckt diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 76,28 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 109 m². Das Haus bietet mit seinen 3 Zimmern zzgl. Dachstudio viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ab Ende 2025 / Anfang 2026 verfügbar.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Windfang, der nahtlos in den Flur- und Küchenbereich übergeht. Die moderne Einbauküche in Weiß-Hochglanz, welche im Jahr 2018 erneuert wurde, besticht durch ihre hochwertigen Einbaugeräte, darunter ein Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem eleganten Parkettfußboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem hellen, beheizbaren Wintergarten sowie zur Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage. Ein Wassertank im angrenzenden Gartenschuppen ermöglicht eine unkomplizierte Gartenbewässerung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein neuwertiges Wannenbad zur Verfügung. Über eine Treppe vom Kinderzimmer aus gelangt man in das Dachstudio, das dank einer umfangreichen Sanierung (neuer Dachstuhl) mit Wärmedämmung und neuen Dachpfannen eine ideale Fläche für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage in Bramfeld – eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
            

                Dieses einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einem lebhaften und zugleich ruhigen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Gegend ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Idylle, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind auch Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den täglichen Alltag erleichtert. Dank der günstigen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile Hamburgs, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
                

                Referenznummer: V10142

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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