Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und nachhaltige Ausstattung in idyllischer Lage. Neben rund 265 m² Wohnfläche stehen zusätzlich etwa 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca. 100 m²) mit Kamin, Wintergarten und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Ein zweiter, beheizbarer Wintergarten (ca. 55 m²) schafft fließende Übergänge in den weitläufigen Garten.

Wellness & Entspannung:
Private Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Zugang zum Garten

Moderner Wellnessbereich (2014 saniert) mit Sauna und Dusche

Luxuriöses Tageslichtbad mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche

Zusätzlich Gäste-Bad und Gäste-WC

Flexible Nutzung:
Der Anbau von 2005 mit separatem Eingang eignet sich perfekt als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung.

Moderne Haustechnik:

Erneuerte Elektrik (2014)

Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Konvektor Heizkörper

Photovoltaikanlage (2003)

Solarthermie (2014)

Wärmepumpe (2014)

Außenbereich:
Die parkähnliche Anlage begeistert mit Schwimmteich, gepflegten Grünflächen und zwei Doppelgaragen für bis zu vier Pkw. Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.

Fazit:
Ein Anwesen der Extraklasse für Käufer, die großzügiges Wohnen, exklusiven Wellness-Komfort und nachhaltige Technik zu schätzen wissen.
            

                Die Immobilie liegt eingebettet in Felder und Wälder im idyllischen Rhein-Lahn-Kreis. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zum Rhein aus, ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Gemeinde Berg verbindet ländliche Idylle mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Montabaur, die beide in nur rund 30 Autominuten erreichbar sind.