In einer der exklusivsten Wohnlagen von Oberursel im Taunus erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das 2002 erbaut und 2004 erstmals bezogen wurde. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Architektur eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Einfamilienhaus ebenso wie als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den traumhaften Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit zwei großzügigen Zimmern, einem Tageslichtbad und einer beeindruckenden Dachterrasse mit Weitblick über den Taunus bis zur Frankfurter Skyline.
Im Souterrain befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Neben Schlafzimmer, Studio, Homeoffice und Bad lädt hier ein privater Wellnessbereich zum Entspannen ein.
Der Garten erstreckt sich harmonisch um das Haus und ist über mehrere Terrassen zugänglich. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Dieses exklusive Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine der besten Lagen im Taunus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Leben auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Exklusiver Wohntraum in Toplage von Oberursel
61440 Oberursel (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 159 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.890.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- TOP-Wohnlage
- Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus (EG & DG)
- Souterrain als Einliegerwohnung nutzbar (eigener Hauseingang)
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Wellnessbereich mit Sauna, Jaccuzzi und großer Dusche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Automatische Bewässerungsanlage
Lage
Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage im beliebten Oberurseler Eichwäldchen und präsentiert sich im besten Zustand.
Oberursel, malerisch am Fuße des Taunus gelegen, zählt zweifellos zu den begehrtesten und am meisten gesuchten Gemeinden dieser Region. Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die naturschöne Umgebung des Taunus individuell zu erkunden. Ein Netzwerk aus Radwanderwegen schlängelt sich durch malerische Waldlandschaften und romantische Pfade, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Die Luft ist frisch und die Wasserqualität erstklassig.
Oberursel beherbergt die angesehene "Internationale Schule", fußläufig entfernt die beliebte Waldorfschule sowie sämtliche weiteren Schulzweige, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Zudem befinden sich Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der Kleinen erleichtert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in Oberursel zu erreichen.
Oberursel liegt nur etwa 16 km von der Metropole Frankfurt am Main entfernt. Die Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz erfolgt sowohl über die S-Bahnlinie S5 als auch über die U-Bahnlinie U3. Ein Regionalbus verbindet die umliegenden Taunusgemeinden, und alle Nahverkehrsstationen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A661) liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was Oberursel zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit exzellenter Verkehrsanbindung macht.
Grundriss
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Grundriss_Souterrain
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Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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