Kaufpreis: VB 385.000 Euro
Küche mit Gartenterrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 4 Kellerräume, Gartengebäude
Sanierungen 2008/2009:
- Dach inklusive Dämmung
- Fenster und Aussentüren komplett
- Innentüren und Zargen im EG + OG
- Aussendämmung komplett
- Elektrik im EG + OG komplett inkl. Sicherungskasten
- Frisch- und Abwasserleitungen komplett
- Heizungsanlage komplett
- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer OG
- Kellerdrainage rundum
- Wohnkellerraum unter der Terrasse neu aufgebaut, abgedichtet und gedämmt
- Badezimmer im EG + OG
- Kamin im Wohnzimmer
- 3 Garagen:
neue Garagentore, verputzt sowie die Dachflächen saniert
Ausstattung und Besonderheiten:
- EG + OG frisch renoviert (September 2025)
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG und im OG Badezimmer
- Einbauküche aus ca. 2020 inklusive Siemensgeräten
- Gartenbrunnen mit 6 Wasserentnahmestellen im Garten
- Überdachter Gartenfreisitz ca. aus 2020
- Gartenschuppen
- Küchenterrasse mit Gartenzugang
- Gartenzugang mit KFZ rechts vom Haus
- Gartenzugang über Gartentor links der Garagen
- 3 Hauszugänge
- 3 Garagen (eine Garage aktuell vermietet)
- 3 Außenstellplätze
- Grundstück frei von Baulasten
- Grundbuch wird lastenfrei übergeben
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit neuwertiger EBK und Gartenoase
31228 Peine
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.063 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 2,38% Bruttoprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 208,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
208,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Peine OT Vöhrum. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Bushaltestelle Linie 522: ca. 200 Meter entfernt
Grundschule: ca. 600 Meter entfernt
Anschluss B444: ca. 2 km entfernt
Anschluss B65: ca. 3 km entfernt
Anschluss A2: ca. 4 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt wurden unsererseits sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, da diese uns vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer sowie ein/e Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
EG
>
>
DG
>
>
Keller
>
>
Adresse
31228 Peine
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Peine
Ansprechpartner
