In einer ruhigen und begehrten Wohnstraße wartet dieses charmante Reihenmittelhaus darauf, Sie willkommen zu heißen. Es vereint den Charakter der Baujahre 1959 mit einem modernen Wohnkomfort, der in den letzten Jahren sorgfältig und hochwertig umgesetzt wurde.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre: Echtholzböden verleihen Wärme und Stil, während zeitgemäße Technik und ein Loxone-Smart-Home-System für modernen Komfort sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und schafft so einen fließenden Übergang in den Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Küche wurde 2018 komplett erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf oder kulinarische Momente mit der Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer, ein helles Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight: ein großzügiger Rückzugsbereich mit freistehender gusseiserner Badewanne und einer Atmosphäre, die an ein kleines Spa erinnert.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Vorratshaltung.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: moderne Elektrik, effiziente Gasheizung und ein umfassendes Smart-Home-System ermöglichen Komfort und Energieeinsparung gleichermaßen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Terrasse, Garten und Vordach wurden liebevoll gepflegt, ein solides Gartenhaus rundet das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der Straße Stellplätze anzumieten, was besonders praktisch ist.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und lädt zu einer Besichtigung ein. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Termin vor Ort.
            

                Massivbauweise, Baujahr ca. 1959

ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer 

Vollkeller mit viel Stauraum

Dachgeschoss 2016 ausgebaut und gedämmt

Hochwertige Parkett- und Eichendielenböden

Moderne Einbauküche (2018) 

Bad mit eleganter freistehender Gusseiserne-Badewanne im DG

Elektrische Außenrollläden & Smart-Home-System (Loxone)

Erneuerte Elektrik, Heizungsrohre & Abwasserleitungen (2015–2016)

Gasheizung (Junkers, 2016)

Neu gestaltete Terrasse und Garten (2016)

Neuer Windfang (2017) und Vordach (2019)

Gut gepflegter Zustand durch laufende Modernisierungen

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 

Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen

Südterrasse mit elektrischer Markise (2021)

Gartenhaus (2020) auf Betonplatte

Stellplätze: Möglichkeit zur Anmietung von Pkw-Stellplätzen in der Straße
               

                Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Farmsen-Berne, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Berne hervorragend – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für einen familienfreundlichen Alltag. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Parks bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Anbindung an die Autobahn ist komfortabel, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen gelangen.
                

                Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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