Das Einfamilienhaus wurde um 1967 massiv errichtet und danach immer wieder modernisiert und renoviert. 

Die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie sehr vielfältig und lassen kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ansprechend. Familien mit kleinen oder auch großen Kindern werden schnell das Potenzial dieses Hauses für sich entdecken.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus geht man über ein modernes Fensterschiebeelement auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche, die viel Stellflächen für Küchenschränke hat.
Besonders hervorzuheben sind die beiden zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss, die  wunderbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 
Gerade wer an das Alter denkt oder generell lieber vorrangig auf einer Ebene wohnen möchte, für den ist das ein großer Pluspunkt.    
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und ist hell gefliest.
Im Flur bietet genug Platz für eine Garderobe, zudem gelangt man von hier aus in das Dachgeschoss und in den Keller.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.  Hier gibt es neben einem Duschbad, noch zwei große Zimmer. Im größeren Zimmer könnte sogar noch eine Küche mit Essbereich eingerichtet werden. Dies ist im Grundriss visualisiert dargestellt.
Falls eines der Kinder im oberen Bereich wohnen möchte, könnten Sie hier einen eigenen Wohnbereich mit Wohnen, Essen, Schlafen und Bad schaffen.

Der Keller hat eine gute Deckenhöhe und viele nutzbare Flächen zu bieten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum und einer Hobbywerkstatt (ehemals Öllager) gibt es ein Zimmer mit eigenem Duschbad.  

Unter der Terrasse befindet sich die Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor.
Idealerweise befindet sich der Kellereingang direkt neben der Garage am Ende der Garagenzufahrt. Auch Fahrräder können so, ohne Treppensteigen, direkt in den Keller gebracht werden.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, hat eine große Rasenfläche und ist schön mit Büschen und Bäumen eingewachsen.

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Die Immobilie könnte ab dem 01.12.2025 bezogen werden.
            

                Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:

- 700 m² Eigentumsgrundstück
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse
- Zugang von der Terrasse in den Garten
- Garten schön eingewachsen und in Westausrichtung
- Essbereich mit Zugang in die Küche
- modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss (nicht funktionsfähig)
- 2 große Zimmer im Dachgeschoss
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
- Gästezimmer/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad im Keller
- großer Waschkellerraum
- weitere praktische Kellerräume 
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Ausgang vom Keller auf die Garagenzufahrt ohne Treppenstufen
- Fenster teilweise mit Außenrollläden (Wohn- und Esszimmer elektrisch, sonst per Gurtzug)  

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit in verschiedenen Bereichen renoviert und modernisiert.
Hierzu zählen z.B. die Modernisierung des Erdgeschossbades (1999), der Austausch fast aller Fenster (vorrangig Mitte bis Ende der 90er), Austausch der Terrassenschiebetür in 2015, Austausch der Kellertür, Austausch aller 3 Dachflächenfenster im DG (vermutlich 2008), der Umstieg von Öl- auf Gasheizung, der Einbau eines Kellerduschbades, Austausch mehrerer Heizkörper etc.

Renovierungsarbeiten in verschiedenen Zimmern wurden immer wieder durchgeführt.
               

                Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Leiferde im Landkreis Gifhorn. Der Ort ist verkehrsgünstig zu den Städten Gifhorn (ca. 13 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Wolfsburg (ca. 30 km) gelegen. Zudem verfügt Leiferde über einen Bahnhof (dieser ist ca. 1.000 m entfernt). Im Ort gibt es eine Krippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Außenstelle des Meinerser Gymnasiums. Einkaufsmöglichkeiten sind in Leiferde reichlich vorhanden, wie zum Beispiel der Supermarkt EDEKA, der Discounter Penny, einen Bäcker,  eine Bank oder eine Apotheke. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten sorgen mehrere Vereine.
                

                Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

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