Im Herzen des beliebten Stadtteils Sasel befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, das im Jahr 1956 auf einem sonnigen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das Grundstück ist real geteilt, misst ca. 617 m² und ist über einen kleinen Weg bequem zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1986. In diesem Zuge wurde auch die Gasheizung des renommierten Herstellers Buderus eingebaut, die seither regelmäßig gewartet wurde. Zusätzlichen Raum bieten der wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie der ebenfalls ausgebaute Keller – ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Anbau bzw. eine Erweiterung wie beim angrenzenden Nachbargebäude ist käuferseits zu prüfen.

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                Diese ansprechend geschnittene Immobilie bietet rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut strukturierte Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 21 m² großen, sonnigen Terrasse (zu 1/3 in Wohnfläche inkludiert), eine gepflegte Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Windfang sowie eine geräumige Diele.
Das Obergeschoss beherbergt 2,5 Zimmer sowie ein zeitloses Badezimmer. Zusätzlich ist der Spitzboden wohnlich ausgebaut und bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,56 m, der offene Kamin sowie das schöne Eichenstäbchenparkett im Wohnzimmer, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche schafft, sowie einen praktischen Außenschuppen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort in begehrter Lage.
               

                Diese charmante Doppelhaushälfte liegt verträumt in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, in der verkehrsberuhigtes Tempo 30 gilt. Das Grundstück liegt in allerbester Infrastruktur, ruhig, grün und doch zentrumsnah. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich problemlos am Frahmredder/ Stormarnplatz erledigen. In wenigen Gehminuten haben Sie das über alle Grenzen hinaus und für sein Shopping- Erlebnis bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) erreicht. In über 240 Geschäften und auf knapp 60.000 m² gibt es dort einen vielfältigen Branchenmix aus international bekannten Modehäusern, eine Gourmet-Markthalle und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gleich neben dem AEZ befindet sich auch die S-Bahn-Endstation "Poppenbüttel", die Sie in alle Stadtteile Hamburgs, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen bringt. Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Kinder haben beispielsweise die Grundschule Alsterredder, Redder und das Gymnasium Oberalster (GOA) in unmittelbarer Umgebung.