Der renovierungsbedürftige einstöckige Bungalow steht ab dem 01.12.2025 zum Verkauf. Es handelt sich um ein sogenanntes Gartenhofhaus in massiver Bauweise. Der Gartenbereich ist von außen nicht einsehbar. Das Flachdach wurde ca. 2006 erneuert. Die zweifach verglasten Fenster sind ca. 2005 erneuert wurden. Ferner besitzt das Haus einen Glasfaseranschluss. Das Objekt bietet neben viereinhalb Zimmern ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Ferner gibt es im Außenbereich eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Außerdem steht Ihnen eine Garage, im wenigen Metern entfernten Garagenhof, zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
4,5-Zimmer-Bungalow in Wolfsburg Detmerode
38440 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Grundstücksfläche | 385 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
196.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 291,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
291,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Wolfsburg Detmerode. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sowie Kindergärten und zwei Schulen. Diese sind fußläufig gut zu erreichen. In der Nähe lädt der Stadtwald zum Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Die Resterbpachtlaufzeit beträgt 38 Jahre. Bei Erwerb wird der jährliche Erbbauzins ca. 526 € betragen. Das Grundstück kann auch von der Stadt Wolfsburg vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe für ca. 66.631 € gekauft werden.
Grundriss
20250908_102206
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Adresse
38440 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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