Dieser großzügige Bungalow mit ca. 172 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1971 in Holzrahmenbauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine ebenerdige Wohnlösung, die Komfort und Barrierefreiheit vereint. Im rückwärtigen Bereich ladet Sie eine großzügige Terrasse zum Relaxen ein. Vor dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke. Dank der dichten Begrünung durch Büsche und Bäume sind die Züge jedoch kaum wahrnehmbar. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Auf einer Ebene finden Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zuhause. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2015). Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf Komfort legen. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Renovierter Winkelbungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Sackgassenlage!
26721 Emden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 732 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 192,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
192,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Isolierverglaste Fenster, überw. aus Kunststoff, teilweise aus Holz (überwiegend elektr.)
-Große, überdachte Terrasse mit Gartenblick
-blickgeschützter Garten
-Brennwerttherme
-Bad mit Fußbodenerwärmung
-Küche mit Einbauküche
-Dachdämmung
-Elektrik überholt/ergänzt
-PKW-Stellplätze am Haus
-Garage mit angr. HWR
Lage
26721 Emden OT. Früchteburg (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Edeka, Banken, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 732qm (Eigentum, Gartenanlage, Terrasse in sonniger Westlage)
Gebäude:
EG: Gäste WC, gr. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, gr. HWR
OG: ausgebauter Spitzboden, Ausbaureserve
Gesamt: Wohnfläche ca. 172qm, zzgl. Nutzfläche ca. 40qm
Adresse
26721 Emden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Conrebbersweg
Ansprechpartner
